Титульний аркуш

	Підтверджую ідентичність електронної та паперової форм інформації, що подається до Комісії, та достовірність інформації, наданої для розкриття в загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії.

Директор				Петченко Т.О.	
(посада)	(підпис)	(прізвище та ініціали керівника)	
МП	22.03.2013	
(дата)	

Річна інформація емітента цінних паперів
за 2012 рік

1. Загальні відомості

1.1. Повне найменування емітента
	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЛД-ПЕРСПЕКТИВА"
1.2. Організаційно-правова форма емітента
	Товариство з обмеженою відповідальністю
1.3. Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ емітента
	35624120
1.4. Місцезнаходження емітента
	04212, Україна, Оболонський р-н, м.Київ, Маршала Малиновського,12-А
1.5. Міжміський код, телефон та факс емітента
	0442564203, 0442564203
1.6. Електронна поштова адреса емітента 
	kustovskaya.juliya@hotelrus.kiev.ua 

2. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

2.1. Річна інформація розміщена у загальнодоступній інформаційній базі даних Комісії	26.03.2013	
	(дата)	
2.2. Річна інформація опублікована у	59 Відомості НКЦПФР		27.03.2013	
	(номер та найменування офіційного друкованого видання) 	(дата)	
2.3. Річна інформація розміщена на власній сторінці	http://ld-perspektiva.kiev.ua	в мережі Інтернет	12.04.2013	
	(адреса сторінки)		(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента:		
    а) ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента	X	
    б) інформація про державну реєстрацію емітента	X	
    в) банки, що обслуговують емітента	X	
    г) основні види діяльності	X	
    ґ) інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності	X	
    д) відомості щодо належності емітента до будь-яких об'єднань підприємств	X	
    е) інформація про рейтингове агентство	X	
    є) інформація про органи управління емітента	X	
2. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)	X	
3. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці	X	
4. Інформація про посадових осіб емітента:		
    а) інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
    б) інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента		
5. Інформація про осіб, що володіють 10 відсотками та більше акцій емітента		
6. Інформація про загальні збори акціонерів		
7. Інформація про дивіденди		
8. Інформація про юридичних осіб, послугами яких користується емітент	X	
9. Відомості про цінні папери емітента:		
    а) інформація про випуски акцій емітента		
    б) інформація про облігації емітента	X	
    в) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
    г) інформація про похідні цінні папери		
    ґ) інформація про викуп власних акцій протягом звітного періоду		
    д) інформація щодо виданих сертифікатів цінних паперів		
10. Опис бізнесу	X	
11. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента:		
    а) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
    б) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
    в) інформація про зобов'язання емітента	X	
    г) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
    ґ) інформація про собівартість реалізованої продукції		
12. Інформація про гарантії третьої особи за кожним випуском боргових цінних паперів		
13. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду	X	
14. Інформація про стан корпоративного управління		
15. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
16. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття:		
    а) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
    б) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
    в) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
    г) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
    ґ) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття за станом на кінець звітного року		
17. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
18. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
19. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
20. Основні відомості про ФОН		
21. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
22. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
23. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
24. Правила ФОН		
25. Фінансова звітність емітента, яка складена за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	X	
26. Копія(ї) протоколу(ів) загальних зборів емітента, що проводились у звітному році (для акціонерних товариств) (додається до паперової форми при поданні інформації до Комісії)		
27. Аудиторський висновок	X	
28. Фінансова звітність емітента, яка складена за міжнародними стандартами фінансової звітності		
29. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
30. Примітки:
Емiтент є Товариством з обмеженою вiдповiдальнiстю, яке здiйснило вiдкрите (публiчне) розмiщення облiгацiй iменних, вiдсоткових, забезпечених, тому Емiтентом заповнюються лише тi роздiли, якi мають вiдношення до вiдкритого (публiчного) розмiщення облiгацiй iменних, вiдсоткових, забезпечених. Емiтент не здiйснював випуску акцiй. Емiтент не здiйснював випуску iнших цiнних паперiв ( у тому числi похiдних), випуск яких пiдлягає реєстрацiї Емiтент не заповнює iнформацiю про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї та iнформацiю про собiвартiсть реалiзованої продукцiї, бо цi роздiли заповнюються емiтентами, якi займаються видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi. Емiтент не складає промiжну фiнансову звiтнiсть вiдповiдно до Мiжнародних стандартiв бухгалтерського облiку .	

3. Основні відомості про емітента
3.1. Ідентифікаційні реквізити, місцезнаходження емітента
3.1.1. Повне найменування
	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ В?ДПОВ?ДАЛЬН?СТЮ "ЛД-ПЕРСПЕКТИВА"
3.1.2. Скорочене найменування (за наявності)
	ТОВ "ЛД-ПЕРСПЕКТИВА"
3.1.3. Організаційно-правова форма
	Товариство з обмеженою відповідальністю
3.1.4. Поштовий індекс
	04212
3.1.5. Область, район
	м.Київ Оболонський р-н
3.1.6. Населений пункт
	м.Київ
3.1.7. Вулиця, будинок
	Маршала Малиновського,12-А
3.2. Інформація про державну реєстрацію емітента
3.2.1. Серія і номер свідоцтва
	ААБ №765243
3.2.2. Дата державної реєстрації
	27.12.2007
3.2.3. Орган, що видав свідоцтво
	Оболонська районна у м. Києвi Державна адмiнiстрацiя
3.2.4. Зареєстрований статутний капітал (грн.)
	50 000
3.2.5. Сплачений статутний капітал (грн.)
	50 000
3.3. Банки, що обслуговують емітента
3.3.1. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	ПАТ "Перший Iнвестицiйний банк"
3.3.2. МФО банку
	300506
3.3.3. Поточний рахунок
	26004001018428
3.3.4. Найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	немає
3.3.5. МФО банку
	немає
3.3.6. Поточний рахунок
	немає
3.4. Основні види діяльності
	68.20 - Надання в оренду й експлутацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	64.99 - Надання iнших фiнансових послуг (крiм страхування та пенсiйного забезпечення), н.в.i.у.
	41.10 - Органiзацiя будiвництва будiвель
3.5. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності
Вид діяльності	Номер ліцензії (дозволу)	Дата видачі	Державний орган, що видав	Дата закінчення дії ліцензії (дозволу)	
1	2	3	4	5	
немає	немає	01.01.1899	немає	01.01.1899	
Опис	Дiяльнiсть Емiтента не потребує отримання лiцензiй (дозволiв) 	

3.6. Відомості щодо належності емітента до будь-яких об'єднань підприємств
Найменування об'єднання: немає.
Місцезнаходження об'єднання: немає.
Емiтент не належить до жодних обєднань пiдприємств
3.7. Інформація про рейтингове агентство
Найменування рейтингового агентства	Ознака рейтингового агентства (уповноважене, міжнародне)	Дата визначення або поновлення рейтингової оцінки емітента або цінних паперів емітента	Рівень кредитного рейтингу емітента або цінних паперів емітента	
1	2	3	4	
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Рейтингове агенство "IВI-Рейтинг"	уповноважене рейтингове агентство	Визначення рейтингової оцінки цінних паперів емітента 19.06.2012	uaBBB- стабiльний	
Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Рейтингове агенство "IВI-Рейтинг"	уповноважене рейтингове агентство	Поновлення рейтингової оцінки цінних паперів емітента 25.12.2012	uaBBB- стабiльний	

3.8. Інформація про органи управління емітента
Управлiння Товариством здiйснюють: Загальнi збори Учасникiв та директор. Виконавчий орган - директор Петченко Тетяна Олегiвна дiє на пiдставi Статуту

4. Інформація про засновників та/або учасників емітента та кількість і вартість акцій (розміру часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Код за ЄДРПОУ засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
Компанiя ПУМОРI ЕНТЕРПРАЙЗЕС IНВЕСТМЕНТС ЛТД	НЕ 305880	Кiпр, Акрополi р-н, Нiкосiя, Екторос, 2	100	
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Серія, номер, дата видачі та найменування органу, який видав паспорт	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
немає	немає немає 01.01.1899 немає	0	
Усього	100	

5. Інформація про чисельність працівників та оплату їх праці
Розкривається iнформацiя за звiтний перiод стосовно середньооблiкової чисельностi штатних працiвникiв облiкового складу (осiб), середньої чисельностi позаштатних працiвникiв - 0 та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб) - 6, чисельностi працiвникiв - 6,якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб) - 5, фонду оплати працi - 98,2 тис. грн.. Крiм того, зазначаються факти змiни розмiру фонду оплати працi, його збiльшення або зменшення вiдносно попереднього року. 
 фонду оплати працi за 2012 рiк 98,2 тис.грн
 фонду оплати працi за 2011 рiк 35,7 тис.грн.
Фонд оплати працi за 2012р. збiльшився на  62,5 тис. грн. в порiвняннi з 2011р. в зв'язку з введенням нових посад необхiдних для здiйснення господарської дiяльностi пiдприємства. 
Зазначається кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї її працiвникiв операцiйним потребам емiтента. 
Пiдвищення квалiфiкацiї працiвникiв, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента.

6. Інформація про посадових осіб емітента
6.1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
6.1.1. Посада
	Директор
6.1.2. Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи
	Петченко Тетяна олегiвна
6.1.3. Паспортні дані фізичної особи (серія, номер, дата видачі, орган, який видав) або ідентифікаційний код за ЄДРПОУ юридичної особи
	немає немає  немає
6.1.4. Рік народження
	1970
6.1.5. Освіта
	вища
6.1.6. Стаж керівної роботи (років)
	10
6.1.7. Найменування підприємства та попередня посада, яку займав
	ТОВ "Київська Русть Тревел", директор
6.1.8. Опис
	Даннi про серiю та номер паспорта, дату видачi та ким виданний не розкриваються, у зв'язку з неотриманням згоди про це вiд фiзичної особи. У посадових осiб емiтента немаає судимостей за корисливi та посадовi злочини.

10. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "ТИТАН-ЗБЕРIГАЧ"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	35430303	
Місцезнаходження	01033, Голосiївський р-н, м. Київ, вул. Саксаганського,36-В, 5-й поверх	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ №581171	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	14.04.2011	
Міжміський код та телефон	044 498 64 67	
Факс	044 498 64 67	
Вид діяльності	Професiйна дiльянiсть на фондовому ринку - дiяльнiсть з торгiвлi цiнними паперами, а саме андеррайтинг	
Опис	Емiтент доручив Андеррайтеру здiйснити розмiщення цiнних паперiв Емiтента на первинному ринку цiнних паперiв на загальних обсяг емiсiї 50 000 000,00 гривень. Розмiщення цiнних паперiв здiснювалось вiдповiдно до Рiшення Емiтента про розмiщення облiгацiй з 24.05.2012 р. по 06.06.2012 р.. Андеррайтер надав послуги з розмiщення цiнних паперiв через органiзатора торгiвлi ПАТ "Київська мiжнародна фондова бiржа".	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	30370711	
Місцезнаходження	01001, Шевченкiвський р-н, м. Київ, вул. Б.Грiнченка, 3	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ №581322	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Державна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	19.09.2006	
Міжміський код та телефон	 (044) 279-65-40, 279-13-25	
Факс	(044) 279-13-22	
Вид діяльності	Юридична особа, яка здiйснює професiйну дiяльнiсть депозитарiю	
Опис	Бездокументарна форма iснування цiнних паперiв Емiтента передбачає обслуговування цiнних паперiв депозитраними установами. Депозитарiй надає послуги Емiтенту щодо вiдкриття та ведення рахунку у цiнних паперах, обслуговування операцiй Емiтента щодо розмiщення цiнних паперiв бездокументарної форми iснування та обслуговування операцiй Емiтента щодо випущених ним цiнних паперiв вiдповiдно до Положення про депозитарну дiяльнiсть та внутрiшнiх документiв Депозитарiю.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я та по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "ЮРХОЛДIНГ-АУДИТ"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	32736376	
Місцезнаходження	04107, Шевченкiвський р-н, м. Київ, вул.  Татарська, 7, к. 54	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	№3488	
Назва державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	25.11.2004	
Міжміський код та телефон	044 223 93 20	
Факс	044 223 93 20	
Вид діяльності	Аудитор (аудиторська фiрма), яка надає аудиторськi послуги Емiтенту	
Опис	Пiдготовка аудиторського висновку щодо фiнансової звiтностi та довiдки про фiнансовий стан згiдно з "Положенням щодо пiдготовки аудиторських висновкiв, якi подаються до Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку при розкриттi iнформацiї емiтентами та професiйними учасниками фондового ринку, затвердженого рiшенням ДКЦПФР вiд 19.12.2006 "1528"	

11. Відомості про цінні папери емітента
11.2. Інформація про облігації емітента (для кожного непогашеного випуску облігацій)
11.2.1. Процентні облігації
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Номінальна вартість (грн.)	Кількість у випуску (штук)	Форма існування та форма випуску	Загальна номінальна вартість (грн.)	Процентна ставка за облігаціями (у відсотках)	Термін виплати процентів	Сума виплачених процентів за звітний період (грн.)	Дата погашення облігацій	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	
10.05.2012	102/2/12	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку	500	100 000	Бездокументарні іменні	50 000 000	20	щомiсячно	5 848 000	24.05.2017	
Опис	Мета емiсiї: Фiнансовi ресурси, залученi вiд продажу облiгацiй, у повному обсязi (50 000 000 грн. 00 коп.) будуть направленi на розширення дiяльностi Емiтента, щодо органiзацiї та фiнансування будiвництва об?єктiв комерцiйної нерухомостi для продажу чи здавання в оренду, купiвлi-продажу готової нерухомостi. Емiтент зобов?язується не використовувати кошти, залученi вiд розмiщення облiгацiй для iнвестування та фiнансування будiвництва об?єктiв житлового будiвництва. Джерелом погашення облiгацiй i виплати доходiв по облiгацiям є кошти емiтента, отриманi вiд господарської дiяльностi пiсля розрахункiв з бюджетом i сплати iнших обов?язкових платежiв. Кошти, залученi вiд розмiщення облiгацiй, не будуть використанi для формування i поповнення статутного капiталу емiтента, а також не будуть використанi для покриття збиткiв, пов?язаних з господарською дiяльнiстю емiтента. Облiгацiї були розмiщенi шляхом вiдкритого продажу серед юридичних осiб та фiзичних осiб, резидентiв та нерезидентiв України. Вiдкрите (публiчне) розмiщення облiгацiй починалося з 24 травня 2012 року i закiнчилося 06 червня 2012 року. Розмiщення облiгацiй здiйснювалося за письмовими заявками на придбання облiгацiй з наступним укладанням договору купiвлi-продажу. Розмiщення облiгацiй здiйснюється емiтентом через органiзатора торгiвлi ПАТ "Київська мiжнародна фондова бiржа" (надалi за текстом ? Бiржа), за його адресою: 01033, м. Київ, вул. Саксаганського 36-В, 5 (п'ятий поверх), вiдповiдно до регламенту i правил Бiржi. Станом на 24 травня 2012 року запланований обсяг вiдкритого (публiчного) розмiщення облiгацiй Товариства повнiстю вичерпаний. Фактiв лiстингу/делiстингу цiнних паерiв Емiтента на фондових бiржах не вiдбувалося.

12. Опис бізнесу
Важливі події розвитку (в тому числі злиття, поділ, приєднання, перетворення, виділ)
Основнi види продукцiї: здавання в найм (в оренду) нерухомого майна. В перспективi планується основний вид дiяльностi не змiнювати. Емiтент здає в оренду власнi примiщення. За даними Державного комiтету статистики пiдприємствами що здiйснюють операцiї з нерухомим майном, оренду, iнжинiринг освоєно 17,7% загального обсягу капiталовкладень у 2011 роцi. Операцiї з нерухомим майном у мiстi Києвi за перiод 2009-2010 були збiльшенi з  6545654,8 грн.  до  9132686,9 грн. Розвиток галузi з оренди нерухомого майна поступово збiльшується в Українi. Ринок нерухомостi в Українi є  рiзновидом  iнвестицiйного ринку.  Сезоннiсть не впливає на обсяги надання послуг емiтентом.

Організаційна структура емітента, дочірні підприємства, філії, представництва та інші відокремлені структурні підрозділи із зазначенням найменування та місцезнаходження, ролі та перспектив розвитку, зміни в організаційній структурі відповідно до попереднього звітного періоду
Товариство є самостiйним пiдприємством, нiкому не пiдпорядковане. Дочiрнi пiдприємства, фiлiї, представництва та iншi вiдокремленi структурнi пiдроздiли не створювались. Змiн в органiзацiйнiй структурi не вiдбувалось

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Пропозицiї щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не отримували

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Облiкова полiтика пiдприємства затверджена згiдно вимогам законодавства України вiдповiдно до Закону України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi" вiд 16.07.1999 №996-ХIV, Нацiональних положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та iнших нормативних актiв України з питань органiзацiї бухгалтерського облiку. Облiк амортизацiйних вiдрахувань, з метою податкового облiку, ведеться за правилами визначеними Законом України "Про оподаткування прибутку пiдприємств" №283/97-ВР вiд 22.05.1997р. Знос малоцiнних необоротних активiв нараховується у розмiрi 100%. Облiк касових операцiй про наявнiсть та рух грошових коштiв здайснюється вiдповiдно до плану рахункiв бух.облiку, затвердженого Наказом вi 30.11.99р. №291 та Порядку ведення касових операцiй у нацiональнiй валютi України, що затверджений Постановою НБУ вiд 19.02.2001р. №72. Вiдображення фiнансових результатiв здiйснюється згiдно П(С)БО №15 "Доходи", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 29.11.1999 №290, П(С)БО №16 "Витрати", затвердженого Наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 20.10.1999 №246. Доходи пiдприємства враховуються по принципу "нарахування" та принципу "вiдповiдностi доходiв та витрат".

Текст аудиторського висновку
	Згідно договору  № 13/11    від   26.02. 2013 р. аудитором Прокопчуком К.Ю. Аудиторської фірми ТОВ «Юрхолдінг-Аудит», яка здійснює свою діяльність на підставі Свідоцтва про внесення до Реєстру суб’єктів аудиторської діяльності № 3488, виданого Рішенням Аудиторської палати від 25.11.2004 р., проведена аудиторська перевірка достовірності фінансової звітності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» за 2012 рік.
  
Основні відомості про аудиторську фірму

Місцезнаходження Аудиторської фірми ТОВ «Юрхолдінг-Аудит»:
Юридична адреса: м. Київ, вул. Татарська, 7, к. 54
Телефон/факс – 223-93-20.

Свідоцтва про внесення до реєстру аудиторів та аудиторських фірм, які можуть проводити аудиторські перевірки фінансових установ, що здійснюють діяльність на ринку цінних паперів серія АБ № 001038 видане Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку 02.03.2010 року.

Перевірка проводилась з 27 лютого по 7 березня 2013 р.

Основні відомості про емітента
Таблиця 1
Повне найменування	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА»	
Скорочене найменування	ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА»	
Ідентифікаційний код юридичної особи	35624120	
Організаційно-правова форма за КОПФГ	240 Товариство з обмеженою відповідальністю	
Правовий статус суб’єкта	Юридична особа	
Серія та номер Виписки з Єдиного державного реєстру  юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців	Серія ААВ № 715684	
Дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців	27.12.2007 
№ 1 069 102 0000 022753	
Дата та номер останньої реєстраційної дії	09.08.2012
№ 1 069 777 0015 022753	
Місце проведення реєстраційної дії	Оболонська районна у місті Києві державна адміністрація	
Місцезнаходження за КОАТУУ	8038000000, 04212, м. Київ, Оболонський район, вулиця Маршала Малиновського, будинок 12-А	
Телефон	8 (044) 4952375	

Основні види діяльності
                                                                                                                    Таблиця 2
Код за КВЕД 	Вид діяльності	
68.20	Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна	
41.10	Організація будівництва будівель	
41.20	Будівництво житлових і нежитлових будівель	
64.99	Надання інших фінансових послуг (крім страхування та пенсійного забезпечення)	
68.10	Купівля та продаж власного нерухомого майна	
70.22	Консультування з питань комерційної діяльності й керування	

Перелік перевіреної фінансової інформації:

1.	Фінансовий звіт суб’єкта малого підприємництва станом на 31.12.2012 р., а саме: Баланс (Форми № 1-м) станом на 31.12.2012 року та Звіт про фінансові результати (Форми № 2-м) за 2012 р.
2.	Оборотно-сальдові та розрахункові відомості по балансовим рахункам за 2012 рік, журнали-ордери за 2012 рік.
3.	Аналітичні дані по балансовим рахункам за 2012 рік.

Опис аудиторської перевірки

Аудиторська перевірка проведена у відповідності з Міжнародними стандартами аудиту 700 «Формулювання думки та надання звіту щодо фінансової звітності», 705 «Модифікація думки у звіті незалежного аудитора», 706 «Пояснювальні параграфи та параграфи з інших питань у звіті незалежного аудитора» та «Вимогами до аудиторського висновку при розкритті інформації емітентами цінних паперів (крім емітентів облігацій місцевої позики)», затверджених рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 29.09.2011 р. № 1360.
 Ці стандарти зобов’язують планувати і здійснювати аудиторську перевірку з метою одержання обґрунтованої впевненості в тому, що фінансові звіти не містять суттєвих викривлень. Аудит включає перевірку шляхом тестування доказів, які підтверджують суми й розкриття інформації у фінансових звітах.
Аудиторська перевірка включає також оцінку застосованих принципів бухгалтерського обліку і суттєвих попередніх оцінок, здійснених управлінським персоналом, а також оцінку загального подання фінансових звітів. Ми вважаємо, що проведена аудиторська перевірка забезпечує обґрунтовану підставу для висловлення нашої думки.
Ми виконали аудит фінансової звітності ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» (далі – Товариство), що додається, яка включає баланс станом на 31 грудня 2012 року, звіт про фінансові результати за 2012 рік.
Відповідальність за організацію бухгалтерського обліку, забезпечення фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених первинних документів, регістрів і звітності покладається на керівника товариства.
Товариством забезпечується дотримання єдиних методологічних принципів бухгалтерського обліку та складання фінансової звітності, організація контролю за відображенням на рахунках бухгалтерського обліку всіх господарських операцій.
Бухгалтерський облік Товариства за період, що перевірявся, вівся автоматизовано із застосуванням комп’ютерної програми.
При ведені обліку Товариством обрана журнально-ордерна система обліку та методологія бухгалтерського обліку, що відповідає вимогам Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. № 996-XIV.
Відповідно до закону України від 16.07.99 р. №996-XIV «Про бухгалтерський облік і фінансову звітність в Україні»,  основні принципи, методи і процедури, що використовувалися товариством для ведення бухгалтерського обліку та формування фінансової звітності, визначені наказом про облікову політику.
Бухгалтерський облік Товариства у період, що перевірявся, здійснювався із використанням робочого Плану рахунків, розробленого на основі Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств та організацій, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 30.11.1999 р. № 291.
Відповідно до положень Статуту Товариство самостійно складає Баланс, проводить бухгалтерський та статистичний облік, формує фінансову звітність відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку.
Ведення бухгалтерського обліку Товариства у цілому відповідає вимогам Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. № 996-XIV та Положенням (стандартам) бухгалтерського обліку. Однак, мають місце окремі невідповідності, які висвітлені у відповідних параграфах цього висновку. 

 Відповідальність управлінського персоналу за підготовку та достовірне представлення фінансових звітів
Управлінський персонал несе відповідальність за складання і достовірне представлення цієї фінансової звітності у відповідності до вимог Національних Положень (стандартів) бухгалтерського обліку. Це включає розробку, запровадження і підтримання системи внутрішнього контролю, необхідної для складання та достовірного представлення фінансової звітності, що не містить суттєвих помилок внаслідок недобросовісних або помилкових дій; вибір і застосування належної облікової політики та здійснення бухгалтерських оцінок, доцільних в умовах, що склалися.

Відповідальність аудитора за надання висновку стосовно фінансової звітності.
 Нашим обов’язком є надання висновку стосовно зазначеної фінансової звітності на підставі проведеного нами аудиту. Ми провели аудит відповідно до Міжнародних стандартів аудиту. Ці стандарти вимагають, щоб ми дотримувались норм професійної етики та спланували і провели аудиторську перевірку таким чином, щоб отримати достатню впевненість у тому, що фінансова звітність не містить суттєвих помилок. Аудит включає виконання процедур з метою отримання аудиторських доказів стосовно сум і інформації, що розкриваються у фінансовій звітності. Вибір процедур здійснюється на розсуд аудитора, що включає оцінку ризику істотного викривлення фінансової звітності внаслідок недобросовісних або помилкових дій. При оцінці цього ризику аудитор розглядає систему внутрішнього контролю, що застосовується для складання і достовірного представлення фінансової звітності з метою планування необхідних, за даних умов, процедур аудиту, а не з метою надання висновку щодо ефективності системи внутрішнього контролю.
Аудит також включає аналіз застосованих принципів бухгалтерського обліку та обґрунтованості облікових оцінок, здійснених управлінським персоналом, а також аналіз загального представлення фінансової звітності. 
Ми вважаємо, що отримані нами аудиторські докази є достатніми і належними для формування аудиторського висновку.

Підстава для висловлення умовно-позитивної думки
Вартість необоротних активів товариства у Балансі станом на 31.12.2012 р. відображена у розмірі 1 16 452,3 тис. грн. (нематеріальні активи, основні засобі, незавершені капітальні інвестиції), виробничих запасів у сумі 1 тис. грн. 
Аудитор звертає увагу на те, що він не спостерігав за проведенням інвентаризації активів та зобов’язань Товариства. 

Умовно-позитивна думка
На нашу думку, за винятком можливого впливу питання, зазначеного у параграфі «Підстава для висловлення умовно-позитивної думки», фінансові звіти справедливо й достовірно відображають в усіх суттєвих аспектах фінансовий стан Товариства з обмежено відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА». Фінансова звітність складена згідно з Національними стандартами бухгалтерського обліку і відповідає вимогам Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. № 996-ХІУ.

Ідентифікація та оцінка ризиків суттєвого викривлення фінансової звітності

Аудитором отримані достатні та прийнятні аудиторські докази, що стосуються оцінки ризиків щодо суттєвого викривлення фінансової звітності внаслідок шахрайства, для висловлення нашої думки.
Конкретні дії у відповідь на оцінку аудитором ризиків суттєвого викривлення внаслідок шахрайства є проведена нами ідентифікація умов, а також оцінки класів операцій, залишків на рахунках, розкриття інформації та тверджень, на які вони можуть впливати, а саме:
-	проведена перевірка наявності незвичайних операцій з пов’язаними сторонами, за даними, підготовленими управлінським персоналом;
-	проведена перевірка актів звірки з контрагентами щодо дебіторської та кредиторської заборгованості;
-	використовувались комп’ютеризовані методи аудиту, щодо інформації в електронних файлах операцій;
-	проведена вибіркова перевірка первинних бухгалтерських документів та іншої інформації.
Висновки щодо окремих питань розкриття інформації

1.  Розкриття інформації за видами активів

1.1 Облік необоротних активів

Товариство здійснює облік основних засобів згідно з Положенням (стандартом) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби», затвердженим наказом Міністерства фінансів України від 27.04.2000 р. № 92 (далі - П(С)БО 7) та Методичними рекомендаціями з бухгалтерського обліку основних засобів, затверджених наказом Міністерства фінансів України від 30 вересня 2003 р. № 561. Аналітичний облік відповідає даним синтетичного обліку.
Первісна вартість основних засобів та інших необоротних матеріальних активів визначена у відповідності з вимогами П(С)БО 7. 
Товариством визнаються основні засоби, термін корисного використання яких перевищує один рік та вартістю більше 2 500 грн. Амортизація основних засобів в бухгалтерському і податковому обліку здійснюється із застосуванням прямолінійного методу нарахування амортизації.
Вартість основних засобів приведена у відповідність з вимогами П(С)БО 7 «Основні засоби» та станом на 31.12.2012 року становить: первісна вартість основних засобів Товариства – 132 783,1 тис. грн., залишкова вартість –
115 528,0 тис. грн., знос основних засобів станом на 31.12.2012 року становить 17 255,1  тис. грн.
Облік операцій з основними засобами проводиться відповідно до вимог нормативних документів.
Малоцінні необоротні матеріальні активи вважаються активами з терміном корисного використання більше одного року та вартістю менше 2 500,0 грн. Облік малоцінних необоротних матеріальних активів відображається на субрахунку 112 «Малоцінні необоротні матеріальні активи», що відповідає вимогам Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 30.11.1999 р. № 291. Амортизація малоцінних необоротних матеріальних активів нараховується у першому місяці використання об’єктів у розмірі 100 % їх вартості. 
Витрати на придбання, створення матеріальних та нематеріальних необоротних активів обліковується Товариством на рахунку 15 «Капітальні інвестиції», що відповідає вимогам Інструкції про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затвердженої наказом Міністерства фінансів України від 30.11.1999 р. № 291. Станом на 31.12.2012 р. на Балансі Товариства обліковується незавершені капітальні інвестиції у розмірі 924,3  тис. грн.

1.2 Облік фінансових інвестицій

Товариство здійснює облік фінансових інвестицій згідно з вимогами П(С)БО 12 «Фінансові інвестиції», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 26.04.2000 р. № 91.
Станом на 31.12.2012 р. на Балансі Товариства обліковується 
13 917 тис. грн. фінансових інвестицій, які відображені у рядку 040 Балансу.
Облік цих активів Товариство здійснює на субрахунку 143 «Інвестиції непов’язаним сторонам». 
Також на балансі обліковуються інші необоротні активи у сумі 51 908,7 тис. грн., які відображені у рядку 070 Балансу.

1.3 Облік запасів

Товариство здійснює облік запасів згідно з вимогами Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 9 «Запаси», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 20.07.1999 р. № 246 (далі – П(С)БО 9 «Запаси»). Первісна вартість запасів визначається відповідно до П(С)БО 9 «Запаси».
Станом на 31.12.2012 р. запаси на Балансі Товариства складають суму 
1 тис. грн., з них: виробничі запаси – 1,0 тис. грн., що відповідає даним аналітичного та синтетичного обліку.

1.4 Облік дебіторської заборгованості

Облік дебіторської заборгованості Товариства ведеться відповідно до П(С)БО 10 «Дебіторська заборгованість», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 08.10.1999 р. № 237.
Згідно із П(С)БО 10 «Дебіторська заборгованість» поточна дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги включається до підсумку Балансу за чистою реалізаційною вартістю. Для визначення чистої реалізаційної вартості на дату балансу повинна розраховуватись величина резерву сумнівних боргів. 
Дебіторська заборгованість відображена в складі активів Товариства і на 31.12.2012 року складає 8 894,5 тис. грн.
Дебіторську заборгованість в розрізі статей містить нижченаведена таблиця 3. 
Таблиця 3
Рядок Балансу	Назва статті	Сума,
тис. грн.	
160	Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги
чиста реалізаційна вартість	3 076,0	
170	Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом 	5 683,8	
210	Інша поточна дебіторська заборгованість	134,7	
Всього	8 894,5	

Зауважимо, що у Балансі Товариства станом на 31.12.2012 р. не відображено резерву сумнівних боргів, хоча створення резерву передбачено Положенням (стандартом) бухгалтерського обліку 10 «Дебіторська заборгованість». Чиста реалізаційна вартість дебіторської заборгованості, відповідно до П(С)БО 10 «Дебіторська заборгованість» – це сума поточної дебіторської заборгованості за вирахуванням резерву сумнівних боргів. 
Станом на 31.12.2012 року на балансі Товариства обліковуються поточні фінансові інвестиції у сумі 79 707, 2 тис. грн. (220 рядок Балансу), у складі яких відображені векселі одержані у сумі 320,0 тис. грн.

1.5 Облік грошових коштів

Облік грошових коштів у національній та іноземній валюті Товариство здійснює на субрахунках бухгалтерського обліку: 301 «Каса в національній валюті» та 311 «Поточні рахунки в національній валюті».
 Станом на 31.12.2012 року залишок коштів в національній валюті на розрахункових рахунках Товариства становить 2,1 тис. грн. (230 рядок Балансу). 

Таким чином, у бухгалтерському обліку і звітності активи Товариства у всіх суттєвих аспектах представлені, класифіковані й оцінені згідно з нормативними вимогами щодо організації обліку та звітності в Україні.

2. Розкриття інформації про зобов’язання

Товариство здійснює облік зобов’язань у відповідності із вимогами Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 11 «Зобов’язання», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 31.01.2000 р. № 20.
Зобов’язання відображені у складі пасивів Товариства і згідно з даними Балансу станом на 31.12.2012 р. їх розмір становить 256 358,6 тис. грн. Зобов’язання складаються з довгострокових та поточних зобов’язань, показники яких містить нижченаведена таблиця (Таблиця  4).
Станом на 31.12.2012 року на балансі Товариства обліковуються довгострокові зобов’язання загальною вартістю 92 694,1 тис. грн., а саме: векселі видані 42 694,1 тис. грн. та зобов’язання за облігаціями у сумі 50 000, 0 тис. грн.
Таблиця 4
Рядок
балансу	Назва статті	Сума,
тис. грн.	
450	Довгострокові зобов’язання  	92 694,1	
500	Короткострокові кредити банків	11 460,0	
530	Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги	8,7	
550	Поточні зобов’язання за розрахунками з бюджетом	195,0	
570	Поточні зобов’язання за розрахунками з страхування	1,8	
580	Поточні зобов’язання за розрахунками з оплати праці	3,7	
610	Інші поточні зобов’язання	151 995,3	
Всього:	256 358,6	

Пунктом 4 П(С)БО 11 «Зобов’язання» передбачено, що забезпечення – це зобов’язання з невизначеними сумою або часом погашення на дату балансу.
Відповідно до п. 13 П(С)БО 11 «Зобов’язання» забезпечення створюються для відшкодування наступних (майбутніх) операційних витрат на:
-	виплату відпусток працівникам;
-	додаткове пенсійне забезпечення;
-	реструктуризацію;
-	виконання зобов’язань щодо обтяжливих контрактів тощо.
Залишок забезпечення переглядається на кожну дату балансу та, у разі потреби, коригується (збільшується або зменшується). У разі відсутності ймовірності вибуття активів для погашення майбутніх зобов'язань сума такого забезпечення підлягає сторнуванню.
Товариство не створює резерв на оплату відпусток.

3.	Стан виконання зобов’язання за борговими цінними паперами.

 Відповідно до наданої Товариством інформації та внаслідок проведених аудитором процедур , встановлено наступне:
Товариством, згідно з протоколом Зборів учасників № 1903 від 19.03.2012 року, було прийнято рішення про відкрите (публічне) розміщення випуск. Параметри випуску:
Характеристика облігацій: іменні, відсоткові, забезпечені.
Кількість облігацій – 100 000 шт.
Номінальна вартість облігації – 500,00 грн.
Загальна номінальна вартість випуску облігацій  – 50 000 000,00 грн.
Форма існування облігацій – без документарна;
Серія облігацій: А.
Метою емісії облігацій є: фінансові ресурси, залучені від продажу облігацій, у  повному обсязі (50 000 000 грн. 00 коп.)  будуть  направлені  на  розширення  діяльності  Товариства,  щодо  організації  та  фінансування  будівництва  об’єктів комерційної нерухомості для продажу чи здавання в оренду, купівлі-продажу готової нерухомості. Товариство зобов’язується не  використовувати  кошти,  залучені  від  розміщення  облігацій  для  інвестування  та  фінансування  будівництва  об’єктів житлового будівництва. 
Джерелом погашення облігацій і виплати доходів по облігаціям є кошти Товариства, отримані від господарської діяльності після розрахунків з бюджетом і сплати інших обов’язкових платежів. Кошти, залучені від розміщення облігацій, не будуть використані  для  формування  і  поповнення  статутного  капіталу  Товариства,  а  також  не  будуть  використані  для  покриття збитків, пов’язаних з господарською діяльністю Товариства. Термін  обігу  облігацій  починається  з  наступного  дня  за  днем  реєстрації  Національною  комісією  з  цінних  паперів  та фондового ринку звіту  про результати відкритого (публічного)  розміщення облігацій і видачі свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій  та триває по 23 травня 2017 року включно.
Забезпеченням цінних паперів виступає договір поруки від 19.03.2012 року з ТОВ госпрозрахункова фірма «Камаз-Транс-Сервіс»,код ЄДРПОУ 03567150. Згідно цього договору Фірма «Камаз-Транс-Сервіс» зобов’язується здійснювати забезпечення випуску облігацій ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА», випущених на суму 50 000 000,00 грн. (п'ятдесят мільйонів гривень 00 копійок) та в повному обсязі відповідати за виконання ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» зобов’язань перед власниками облігацій, які укладуть відповідний договір, а саме: 
- виплату відсоткового доходу за облігаціями у порядку та строки, визначені в Проспекті емісії облігацій; 
- виплату номінальної вартості облігацій при їх погашенні у порядку, визначеному в Проспекті емісії облігацій; 
- виплату вартості облігацій при їх викупі у порядку та строки, визначені в Проспекті емісії облігацій. 
Товариство не володіє часткою у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю госпрозрахункова фірма «Камаз-Транс-Сервіс». Між Товариством та Поручителем відносин контролю не існує.
Зобов’язання за облігаціями у сумі 50 000, 0 тис. грн. відображені у статті Довгострокові зобов’язання пасиву Балансу.
Решту статті Довгострокові зобов’язання пасиву балансу становить залишок заборгованості за векселями виданими у сумі 42 694,1 тис. грн.

4. Облік витрат виробництва та обігу

У бухгалтерському обліку Товариства витрати виробництва та обігу відображаються згідно із П(С)БО 16 «Витрати», затвердженим наказом Міністерства фінансів України від 31.12.1999 р. № 318.
За результатами аудиторської перевірки встановлено, що дані, які відображені у фінансовій звітності, в основному, відповідають даним первинних документів.
За 2012 рік Товариством понесено операційних витрат на загальну суму 320 649,7 тис. грн., в тому числі:
Собівартість  реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг) – 4,5 тис. грн..
Інші операційні витрати – 7 013,8 тис. грн..
Інші витрати – 313 631,4 тис. грн..
Витрати майбутніх періодів у Товариства станом на 31.12.2012 року складають у сумі 1,2 тис. грн.

5.  Розкриття інформації про власний капітал Товариства

На підставі наданих Товариством документів, а саме: протоколів зборів учасників, Статутних документів та інших, зроблено висновок, що власний капітал Товариства в усіх  суттєвих аспектах представлений,  класифікований й оцінений згідно з нормативними вимогами щодо організації обліку та звітності в Україні. 
На початок 2012 року учасниками Товариства були:
Громадянин України Тарасюк Артем Володимирович, паспорт серії ЕО 804218, виданий Казанківським РВ УМВС України в Миколаївській обл. 11.02.2000 р., зареєстрований за адресою: м. Київ, вул.. А. Ахматової,15, кв. 90, ідентифікаційний код 3057013437 частка якого у статутному капіталі складає 45 500,00 грн. (сорок п’ять тисяч п’ятсот гривень 00 коп.),що становить 91 % статутного капіталу.
Юридична особа за законодавством України, Товариство з обмеженою відповідальністю «Інженерні мережі», код за ЄДРПОУ 32273754, в особі Директора Легенької Н.О., частка якої у статутному капіталі складає 4 500,00 (чотири тисячі п’ятсот гривень 00 коп.), що становить 9 % статутного капіталу.
Згідно з Протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» від 31 липня 2012 р., вирішено:
1.	Передати повністю оплачену частку, належну Тарасюку А.В., в статному капіталі ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» у розмірі 45 500 9сорок п’ять тисяч п’ятсот) грн.. 00 коп., що складає 91 % статарного капіталу Товариства, на користь Компанії «ПУМОРІ ЕНТЕРПРАЙЗЕС ІНВЕСТМЕНТС ЛТД» (PUMORI ENTERPRISES INVESTMENTS LTD),що заснована у відповідності до законодавства Республіки Кіпр, та належним чином зареєстрована за номером НЕ 305880, юридична адреса якої: вулиця Екторс, будинок 2, Акрополі, м.Нікосія, Кіпр (Ektoros, 2, Akropoli, Nicosia, Cyprus) (далі – Компанія) , в особі повноважного представника ДІДЗІСА БЕРЗІНСА (DIDZIS BERZINS), громадянина Латвії, персональний номер 061282-10654, номер серії паспорта LV3982174, виданий 6-го червня 2012 року 2-м відділом паспортного столу м. Рига, який проживає на вулиця Маза Нометну, буд.73, квартира 5, Рига, LV-1002. Латвія.(73 Maza Nometnu Street, apt. 5, Riga, LV-1002, Latvia) та який діє на підставі Довіреності  від  78-го червня 2012 року.
2.	Вивести зі складу учасників ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» Тарасюка А.В.
3.	Передати повністю оплачену частку, належну ТОВ «ІНЖЕНЕРНІ МЕРЕЖІ», в статутному капіталі ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» у розмірі 4 500 9чотири тисячі п’ятсот) грн.. 00 коп., що складає 9 % статутного капіталу Товариства, на користь Компанії «ПУМОРІ ЕНТЕРПРАЙЗЕС ІНВЕСТМЕНТС ЛТД».
4.	Вивести зі складу учасників ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖЕНЕРНІ МЕРЕЖІ»,  ідентифікаційний код: 32273754.
Згідно з Протоколом загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» від 31 липня 2012 р., прийнято рішення про затвердження розподілу часток Учасників у Статутному капіталу Товариства, а саме: Учасник «ПУМОРІ ЕНТЕРПРАЙЗЕС ІНВЕСТМЕНТС ЛТД» З ВАРТІСТЮ ВКЛАДУ УРОЗМІРІ 50 000 грн., розмір частки 100%.
Затверджено Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» від 09.08.2012 року, номер запису 10691950014022753.
Розмір статутного капіталу Товариства відповідає установчим документам та складає 50 000 (п’ятдесят тисяч) гривень.
Таким чином, станом на 31 грудня 2012 року статутний капітал  Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» сформовано та сплачено грошовими коштами в повному обсязі на загальну суму 50 000 (п’ятдесят тисяч) гривень.
Розмір статутного капіталу зазначеного у Балансі Товариства станом на 31.12.2012 р. 50 000 (п’ятдесят тисяч) гривень. 
Розмір статутного капіталу, зафіксованого у Статуті Товариства, відповідає розміру статутного капіталу, зазначеному у Балансі Товариства. 
Синтетичний та аналітичний облік Статутного капіталу ведеться у відповідних регістрах бухгалтерського обліку на підставі статутних документів.
Нерозподілений прибуток станом на 31.12.2012 року становить 2 058,4 тис. грн. 
Нерозподілений прибуток станом на 31.12.2012 року підлягав коригуванню на суму  797,4 тис. грн., за рахунок виправлення помилок, які були допущені в попередніх періодах Товариства.
Розмір нерозподіленого прибутку відповідає дійсним даним.

6. Відповідність вартості чистих активів вимогам законодавства

Розрахунок вартості чистих активів Товариства, здійснюється для порівняння вартості чистих активів із розміром статутного капіталу з метою реалізації положень статті 144 «Статутний капітал товариства з обмеженою відповідальністю» Цивільного кодексу України, зокрема, п. 4 передбачено, що: „...Якщо після закінчення другого чи кожного наступного фінансового року вартість чистих активів товариства з обмеженою відповідальністю виявиться меншою від статутного капіталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення свого статутного капіталу і зареєструвати відповідні зміни до статуту в установленому порядку, якщо учасники не прийняли рішення про внесення додаткових вкладів. Якщо вартість чистих активів товариства стає меншою від визначеного законом мінімального розміру статутного капіталу, товариство підлягає ліквідації…». 
Для визначення вартості чистих активів було складено розрахунок за даними бухгалтерської звітності відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку № 2 «Баланс», затвердженого наказом Міністерства фінансів України 31.03.99 р. № 87 зі змінами та доповненнями, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21.06.99 р. № 396/3689. 
Станом на 31.12.2012 р. вартість чистих активів становила 2 108,4 тис. грн., при оголошеному статутному капіталі 50 тис. грн.
Станом на 31.12.2012 року вартість чистих активів Товариства відповідає вимогам ст. 144 Цивільного кодексу.

7. Розкриття інформації щодо обсягу чистого прибутку 

Фінансові результати діяльності, які відображені у звітності Товариства, відповідають дійсним даним звітного періоду. Виручку від реалізації продукції визначено згідно із вимогами П(С)БО 15 «Дохід», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 29.11.1999 р. № 290. Для перевірки надано достатньо документів, що дають можливість підтвердити достовірність даних про виручку від реалізації продукції, правильність класифікації та оцінки доходу. Ми зібрали достатньо доказів підтверджуючих, що звіт про фінансові результати складений правильно і достовірно відображає прибуток у сумі 653,3  тис. грн.
Дані, відображені у фінансовій звітності Товариства, відповідають даним бухгалтерського обліку. Інформація, відображена в окремих формах звітності, не суперечить одна одній.

8. Розкриття інформації про дії, визначені частиною першою статті 41 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок».

Протягом перевіреного періоду відбулися зміни складу посадових осіб Товариства:
Рiшенням Загальних зборiв Учасникiв Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» б/н вiд 31 липня 2012 року звiльнено з посади Директора ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» Тарасюка Артема Володимировича. Данi про серiю та номер паспорта, дату видачi та ким виданий не розкриваються, у зв'язку з неотриманням згоди про це вiд фiзичної особи (володiє часткою в статутному капiталi товариства - 91,00%), задовольнивши заяву Тарасюка Артема Володимировича. Тарасюк А.В. перебував на посадi Директора ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» з 13.01.2009 р. до 31.07.2012р. Посадова особа не має непогашених судимостей за посадовi та корисливi злочини.
Рiшенням загальних зборiв учасникiв Товариства б/н вiд 31 липня 2012 року призначено на посаду Директора ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» Петченко Тетяну Олегiвну (Даннi про серiю та номер паспорта, дату видачi та ким виданний не розкриваються, у зв'язку з неотриманням згоди про це вiд фiзичної особи; володiє часткою в статутному капiталi товариства - 0,00%), задовольнивши заяву Петченко Тетяни Олегiвни. Петченко Тетяна Олегiвна призначається на посаду Директора з 01 серпня 2012 р. на строк згiдно Статуту Товариства. З 24.05.2012р. по 31.07.2012р. Петченко Тетяна Олегiвна займала посаду Заступника директора в ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА». Посадова особа не має непогашених судимостей за посадовi та корисливi злочини.

9. Стан виконання зобов'язань за борговими та іпотечними цінними паперами. Відповідність іпотечного покриття іпотечних облігацій даним реєстру іпотечного покриття відповідно до Закону України «Про іпотечні облігації»

Протягом 2012 року операцiй з iпотечними облiгацiями Товариство не здiйснювало. 
Станом на 31.12.2012 року зобов'язань за борговими та iпотечними цiнними паперами у Товариства не має.

10.  Інформація про викуп власних акцій (корпоративних прав)

ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА»не є емітентом акцій і відповідно не має викуплених акцій станом на дату балансу та не здійснювало операції з викупу (наступного продажу) власних акцій у звітному періоді 2012 року.

11. Розкриття iнформацiї про дiї, якi вiдбулися протягом звiтного року та можуть вплинути на фiнансово-господарський стан Товариства

На думку аудитора твердження управлiнського персоналу про те, що протягом 2012 року подiї, що можуть вплинути на фінансово - господарський стан Товариства не вiдбувалися, наведено достовiрно.

Аналіз показників фінансового стану Товариства

Показники фінансового стану Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА».
Таблиця 5
№
з/п	Показники	Значення показників станом на:	
		31.12.2011 р.	31.12.2012 р.	
1	Коефіцієнт абсолютної ліквідності, К1	0,43	0,49	
2	Коефіцієнт загальної ліквідності (покриття), К2	0,46	0,54	
3	Коефіцієнт фінансової стійкості (автономії), К3	               0,002	0,01	
4	Коефіцієнт покриття зобов’язань власним капіталом, К4	392,14	121,59	
5	Коефіцієнт рентабельності активів	- 	0,003	

Методика розрахунку показників фінансового стану Товариства.

Таблиця 6
№
з/п	Показники	Формула розрахунку показника фінансового стану	Орієнтовне значення показника	
1	Коефіцієнт абсолютної ліквідності, К1	Ф.1(р.220+230+240)/ф.1 р.620	0,25 – 0,5
збільшення	
2	Коефіцієнт загальної ліквідності (покриття), К2	Ф.1 р.260 / ф.1 р.620	1,0 – 2,0
збільшення	
3	Коефіцієнт фінансової стійкості (автономії), К3	Ф.1 р.380 / ф.1 р.640	0,25 - 0,5
збільшення	
4	Коефіцієнт покриття зобов’язань власним капіталом, К4	Ф.1(р.430+р.480+р.620+р.630)/ф.1р.380	1,0 – 0,5
зменшення	
5	Коефіцієнт рентабельності активів	Ф2 р.150/ф1 (р.280 (гр.3) + р. 280 (гр.4))/2	0< збільшення	
Примітка: ф.1 – “Баланс підприємства”, ф.2 – “Звіт про фінансові результати”

Фінансовий стан Товариства характеризується основними показниками, що розраховані на підставі даних фінансової звітності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» станом на 31.12.2012 року (Таблиця 5). Методику розрахунку цих показників та їх оптимальне значення для формулювання висновків по фінансовому стану Товариства містить Таблиця 6Таблиця .
Аналіз ліквідності дозволяє визначити спроможність Товариства сплачувати свої поточні зобов’язання. Так, коефіцієнт абсолютної ліквідності показує, яка частина боргів Товариства може бути сплачена негайно. Значення цього показника за даними Балансу Товариства станом на 31.12.2012 року становить 0,49, а станом 31.12.2011 – 0,43. Значення показника за результатами 2012 р. свідчить про те, що борги Товариства можуть бути погашені негайно на 49 %. Вказаний показник знаходиться в межах нормативного значення, і в порівнянні з попереднім роком збільшився на 0,06.
Коефіцієнт загальної ліквідності показує достатність ресурсів Товариства, які можуть бути використані для погашення його поточних зобов’язань. Значення цього показника за даними Балансу Товариства станом на 31.12.2012 р. знаходиться нижче межі нормативного значення і становить 0,54. Порівняно з показником аналогічного періоду попереднього року, значення показника збільшилось на 0,08. Значення показника свідчить про те, що Товариство не має достатню кількість ресурсів для погашення поточних зобов’язань протягом року.
Надалі розглянемо платоспроможність (фінансову стійкість) Товариства. Аналіз платоспроможності Товариства характеризує структуру джерел фінансування ресурсів Товариства, ступінь фінансової стійкості і незалежності Товариства.
Коефіцієнт фінансової стійкості показує питому вагу власного капіталу в загальній сумі засобів, авансованих у його діяльність. Значення цього показника за даними Балансу Товариства знаходиться нижче норми і станом на 31.12.2012 року становить 0,01. Це свідчить про те, що Товариство здійснює свою діяльність переважно за рахунок позикового капіталу. За аналогічний звітний період 2011 р. (станом на 31.12.2011 р.) значення цього показника дорівнювало розміру 0,002. 
Коефіцієнт покриття зобов’язань власним капіталом характеризує залежність Товариства від залучених коштів. Значення цього показника за даними Балансу станом на 31.12.2012 р. становить 121,59, що значно вище нормативного значення. Цей показник свідчить про те, що Товариство не покриває зобов’язання за рахунок  власного капіталу та його діяльність є залежною від зовнішніх джерел фінансування. 
Коефіцієнт рентабельності активів розраховується як відношення чистого прибутку підприємства до середньорічної вартості активів і характеризує ефективність використання активів підприємства. Значення цього показника за даними Балансу станом на 31.12.2012 р. становить 0,003, що свідчить про неефективне використання активів Товариством. 
Таким чином, підсумовуючи результати проведеного аналізу фінансового стану Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» констатуємо, що станом на 31.12.2012 р.:
- діяльність Товариства характеризується збільшенням абсолютної  ліквідності та борги Товариства можуть бути погашені негайно на 49 %;
- Товариство не має достатню кількість ресурсів для погашення поточних зобов’язань протягом року;
- Товариство здійснює свою діяльність переважно за рахунок позикового капіталу, про що свідчать показники фінансової стійкості (автономії);
- Товариство не покриває зобов’язання за рахунок  власного капіталу та його діяльність є залежною від зовнішніх джерел фінансування;
- Товариство неефективно використовує власні активи. 

На нашу думку, за винятком впливу інформації, викладеної в попередніх абзацах аудиторського висновку, фінансові звіти справедливо й достовірно відображають в усіх суттєвих аспектах фінансовий стан Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА»  станом на 31 грудня 2012 р., а також результати його фінансової діяльності за 2012 рік. 
Фінансова звітність складена у повному обсязі згідно з Національними Положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку і відповідає вимогам Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» від 16.07.1999 р. № 996-XIV.

Директор Аудиторської фірми
ТОВ «Юрхолдінг-Аудит»                                                       К.Ю. Прокопчук

Інформація про основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформація про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформація про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання
Основними видами дiяльностi Емтента є - здавання в оренду власного нерухомого майна. 
Ринки збуту, основнi споживачi продукцiї
Емiтент працює з українськими замовниками послуг та надає послуги на всiй територiї України, згiдно з чинним  законодавством. Основним орендарем нерухомого майна Емiтента є Готель "ГК "Русь" . 
Можливi фактори ризику в господарськiй дiяльностi  емiтента:
- погiршення зовнiшньо-економiчної ситуацiї;
- нестабiльнiсть законодавства, змiни в податковiй полiтицi.
- полiтичнi, економiчнi та форс-мажорнi ризики.
Перспективи дiяльностi емiтента на поточний та наступний роки.
На поточний та наступний роки заплановано збiльшення обсягiв оборотних засобiв на 6 000 000,00 грн.(шiсть мiльйонiв гривень 00 копiйок) за рахунок збiльшення кiлькостi клiєнтiв.  
 Дохiд (виручка) вiд реалiзацiї послуг або робiт Емiтента за 2012 рiк складає  21 600 000,00 грн.

Інформація про основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з її господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, її вартість і спосіб фінансування
Основними придбаннями Емiтента є будiвля первiсною вартiстю - 65 780 000 грн., незадимляєма евакуацiйна сходова клiтка - первiсна вартiсть - 1060461,85 грн, земельна дiлянка несiльськогосподарського призначення. Дане придбання активiв дозволяє Емiтенту здiйснювати госопдарську дiяльнiсть у сферi здавання власного нерухомого майна в найм (оренду). Вiдчуження актиiв за останнi 5 рокiв невiдбувалося. 

Інформація про основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, інформацію щодо планів капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, в тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Основним засобом емiтента є будiвля, яку Емiтент здає в найм готельному комплексу. З метою модернiзацiї будiвлi товариства придбано пасажирський лiфт вартiстю 927,5 тис. грн. та укладено договiр на монтаж цього лiфта на суму 264,8 тис. грн., а також було здiйснено капiтальний ремонт залу ресторану "русь

Інформація щодо проблем, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
На дiяльнiсть Емiтента впливає недосконалiсть вiтчизняного цивiльного та податкового законодавства, нестабiльнiсть свiтового i вiтчизняного iнвестицiйного клiмату, високий очикуваний рiвень iнфляцiї. Ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень незначна. Негативним фактором розвитку Товариства є свiтова та внутрiшня фiнансова криза.

Інформація про факти виплати штрафних санкцій (штраф, пеня, неустойка) і компенсацій за порушення законодавства
Фактiв виплати штрафних санкцiй i компенсацiй за порушення законодавства у 2012р. не було.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Головне джерело фiнансування господарської дiяльностi пiдприємства - це дохiд вiд реалiзацiї своїх робiт (послуг). Емiтент має достатню кiлькiсть працвникiв, офiсної, комп'ютерної технiки, примiщенння, земельну дiлянку, що є достатнiм робочим капiталом для поточних потреб. За оцiнками фахiвцiв емiтента , шляхи покращення лiквiдностi пiдприємства є працювання на умовах предоплати та iнвестування коштiв у цiннi папери. 

Інформація про вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та про очікувані прибутки від виконання цих договорів
Товариство не має укладених, але не виконаних договорiв, тому iнформацiя про очiкуванi прибутки вiд виконання цих договорiв вiдсутня.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
На поточний та наступний роки заплановано збiльшення обсягiв оборотних засобiв на 6 000 000,00 грн.(шiсть мiльйонiв гривень 00 копiйок) за рахунок збiльшення кiлькостi клiєнтiв.  На дiяльнiсть Емiтента впливає недосконалiсть вiтчизняного цивiльного та податкового законодавства, нестабiльнiсть свiтового i вiтчизняного iнвестицiйного клiмату, високий очикуваний рiвень iнфляцiї. Ступiнь залежностi вiд законодавчих та економiчних обмежень незначна. Негативним фактором розвитку Товариства є свiтова та внутрiшня фiнансова криза.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
Емiтент не проводить дослiджень та не здiйснює розробок.

Інформація щодо судових справ, стороною в яких виступає емітент, його дочірні підприємства або його посадові особи (дата відкриття провадження у справі, сторони, зміст та розмір позовних вимог, найменування суду, в якому розглядається справа, поточний стан розгляду). У разі відсутності судових справ про це зазначається
У Емiтента вiдсутнi судовi справi

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Iншої iнформацiї, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi емiтента немає.

13. Інформація про майновий стан та фінансово-господарську діяльність емітента
13.1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн.)	Орендовані основні засоби (тис. грн.)	Основні засоби, всього (тис. грн.)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	62 857,9	63 622,9	0	0	62 857,9	63 622,9	
  будівлі та споруди	62 857,9	62 611	0	0	62 857,9	62 611	
  машини та обладнання	0	1 011,9	0	0	0	1 011,9	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	62 857,9	63 622,9	0	0	62 857,9	63 622,9	
Опис	Визнання та оцiнка основних засобiв здiснювалась у вiдповiдностi з П(С)БО №7 "Основнi засоби". В П(с)БО визначенi наступнi види оцiнки основних засобiв: Первiсна вертiть основних засобiв визначається як фактична собiвартiсть основних засобiв у сумi грошових коштiв, сплачених при придбаннi або створенi необоротних активiв. Переоцiнена вартiсть - це вартiсть основних засобiв пiсля проведення їх переоцiнки. Вартiсть яка амортизується, представляє собою первiсну або переоцiнену вартiсть об'єкта основних засобiв за вирахуванням лiквiдацiйної вартостi. Лiквiдацiйна вартiсть визначається як сума коштiв або вартiсть iнших активiв.
Iнформацiя про всi обмеження на використання майна емiтента:
Обмеження на використання майна у Емiтента немає.
У емiтента не має в наявностi власних чи орендованих машин та транспортних засобiв.	

13.2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн.)	2 108,4	657,7	
Статутний капітал (тис.грн.)	50	50	
Скоригований статутний капітал (тис.грн.)	50	50	
Опис	Для визначення вартостi чистих активiв було складено розрахунок за даними бухгалтерської звiтностi вiдповiдно до Положення (стандарту) бухгалтерського облiку № 2 "Баланс", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України 31.03.99 р. № 87 зi змiнами та доповненнями, зареєстрованого в Мiнiстерствi юстицiї України 21.06.99 р. № 396/3689. 
Станом на 31.12.2012 р. вартiсть чистих активiв становила 2 108,4 тис. грн., при оголошеному статутному капiталi 50 тис. грн.
	
Висновок	Станом на 31.12.2012 року вартiсть чистих активiв Товариства вiдповiдає вимогам ст. 144 Цивiльного кодексу.	

13.3. Інформація про зобов'язання емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн.)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	11 460	X	X	
у тому числі:		
кредитна лiнiя	10.12.2009	11 460	16	09.12.2013	
Зобов’язання за цінними паперами	X	234 640	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	50 000	X	X	
облiгацiї серiя А	10.05.2012	50 000	20	24.05.2017	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
немає	01.01.1899	0	0	01.01.1899	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
немає	01.01.1899	0	0	01.01.1899	
за векселями (всього)	X	184 640	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
немає	01.01.1899	0	0	01.01.1899	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
немає	01.01.1899	0	X	01.01.1899	
Податкові зобов'язання	X	0	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання	X	0	X	X	
Усього зобов'язань	X	246 100	X	X	
Опис	нформацiя про зобов'язання емiтента за кредитами: У Емiтента вiдкрита кредитна лiнiя у ПАТ "Перший Iнвестицiйний Банк" на суму 11 600 000,00 грн. за вiдсотковою ставкою 16 % рiчних. Емiтент має зобовязання за тiлом кредиту на суму 11 460 000,00 грн. з виплатою щомiсячно вiдсоткiв за користування кредитною лiнiєю. За звiтний перiод Емiтент не має невиконаних кредитних правочинiв.Iнформацiя про зобовязання емiтента (за iпотечними цiнними паперами): Емiтент не здiйснював випуск iпотечних цiнних паперiв. Iнформацiя про зобов'язання емiтента (за сертифiкатами ФОН): Емiтент не має зобовязань за сертифiкатами ФОН. Iнформацiя про зобов'язання емiтента (за iншими цiнними паерами ( у тому числi за похiдними цiнними паерами), випуск яких пiдлягає реєстрацiї: Емiтент не має зобовязань за похiдними цiнними паперами. Векселi на суму 184640476,44 грн на дату заповнення звiту не були погашенi. Iнформацiя про зобов'язання емiтента (за фiнансовими iнвестицiями в корпоративнi права): Емiтент не має зобовязань за корпоративними правами. Iнформацiя про зобов'язання емiтента за фiнансову допомогу на зворотнiй основi: Емiтент не має зобовязань за фiнансовою допомогою на зворотнiй основi. Iнформацiя про зобов'язання емiтента за iншими зобовязаннями: Емiтент не має iнших зобовязань, крiм перерахованих у звiтi.	

15. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом періоду
Дата виникнення події	Дата оприлюднення Повідомлення у стрічці новин	Вид інформації	
1	2	3	
31.07.2012	01.08.2012	Відомості про зміну складу посадових осіб емітента 	

КОДИ	
Дата	01.01.2013	
Підприємство	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ В?ДПОВ?ДАЛЬН?СТЮ "ЛД-ПЕРСПЕКТИВА"	за ЄДРПОУ	35624120	
Територія	 	за КОАТУУ	803800000	
Організаційно-правова форма господарювання	Товариство з обмеженою відповідальністю	за КОПФГ	240	
Орган державного управління	 	за КОДУ	0	
Вид економічної діяльності	Надання в оренду й експлуатацію  власного чи орендованого нерухомого майна	за КВЕД	68.20	
Середня кількість працівників: 3
Одиниця виміру: тис.грн.
Адреса: 04212, Україна, Оболонський р-н, м.Київ, Маршала Малиновського,12-А
Складено (зробити позначку "v" у відповідній клітинці):
 за положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку	v	
 за міжнародними стандартами фінансової звітності		

1. Баланс
на 31.12.2012 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Незавершені капітальні інвестиції	020	1221,8	924,3	
Основні засоби:				
    залишкова вартість	030	115457,9	115528	
    первісна вартість	031	129183,3	132783,1	
    знос	032	( 13725,4 )	( 17255,1 )	
Довгострокові біологічні активи:				
    справедлива (залишкова) вартість	035	0	0	
    первісна вартість	036	0	0	
    накопичена амортизація	037	( 0 )	( 0 )	
Довгострокові фінансові інвестиції	040	0	1500	
Інші необоротні активи	070	24500	51908,7	
Усього за розділом I	080	141179,7	169861	
II. Оборотні активи				
Виробничі запаси	100	3,2	1	
Поточні біологічні активи	110	0	0	
Готова продукція	130	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги:				
    чиста реалізаційна вартість	160	0	3076	
    первісна вартість	161	0	3076	
    резерв сумнівних боргів	162	( 0 )	( 0 )	
Дебіторська заборгованість за рахунками з бюджетом	170	6489,7	5683,8	
Інша поточна дебіторська заборгованість	210	1990,3	134,7	
Поточні фінансові інвестиції	220	108821,7	79707,2	
Грошові кошти та їх еквіваленти:				
    в національній валюті	230	83,5	2,1	
    у тому числі в касі	231	0	0	
    в іноземній валюті	240	0	0	
Інші оборотні активи	250	0	0	
Усього за розділом II	260	117388,4	88604,8	
III. Витрати майбутніх періодів	270	0	1,2	
IV. Необоротні активи та групи вибуття	275	0	0	
Баланс	280	258568,1	258467	

Пасив	Код рядка	На початок звітного періоду	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Статутний капітал	300	50	50	
Додатковий вкладений капітал	320	0	0	
Резервний капітал	340	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	350	607,7	2058,4	
Неоплачений капітал	360	( 0 )	( 0 )	
Усього за розділом I	380	657,7	2108,4	
II. Забезпечення таких витрат і цільове фінансування	430	0	0	
III. Довгострокові зобов'язання	480	3634,3	92694,1	
IV. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	500	1260	11460	
Поточна заборгованість за довгостроковими зобов'язаннями	510	0	0	
Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги	530	38275,5	8,7	
Поточні зобов'язання за розрахунками:				
    з бюджетом	550	107,7	195	
    зі страхування	570	0,6	1,8	
    з оплати праці*	580	0,1	3,7	
Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами та групами вибуття, утримуваними для продажу	605	0	0	
Інші поточні зобов'язання	610	214632,2	151995,3	
Усього за розділом IV	620	254276,1	163664,5	
V. Доходи майбутніх періодів	630	0	0	
Баланс	640	258568,1	258467	
* З рядка 580 графа 4  Прострочені зобов'язання з оплати праці	(665)	0	
Примітки: немає

Керівник				Петченко Тетяна Олегiвна

Головний бухгалтер			Кустовська Юлiя Миколаївна

2. Звіт про фінансові результати
за 2012 рік
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	010	21600	14400	
Непрямі податки та інші вирахування з доходу	020	( 3600 )	( 2400 )	
Чистий дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) (010-020)	030	18000	12000	
Інші операційні доходи	040	1	4	
Інші доходи	050	303302	158506	
Разом чисті доходи (030 + 040 + 050)	070	321303	170510	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	080	( 4,5 )	( 3952 )	
Інші операційні витрати	090	( 7013,8 )	( 8799 )	
    у тому числі:	091	0	0	
	092	0	0	
Інші витрати	100	( 313631,4 )	( 157071 )	
Разом витрати (080 + 090 + 100)	120	( 320649,7 )	( 169822 )	
Фінансовий результат до оподаткування (070 - 120)	130	653,3	688	
Податок на прибуток	140	( 0 )	( 91 )	
Чистий прибуток (збиток) (130 - 140)	150	653,3	597	
Забезпечення матеріального заохочення	160	0	0	
Дохід від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та дохід від зміни вартості поточних біологічних активів	201	0	0	
Витрати від первісного визнання біологічних активів і сільськогосподарської продукції та витрати від зміни вартості поточних біологічних активів	202	( 0 )	( 0 )	
Примітки: немає

Керівник				Петченко Тетяна Олегiвна

Головний бухгалтер			Кустовська Юлiя Миколаївна