ТОВ «Аудиторська фірма «Аудит-партнер»
                                   02140, м. Київ, вул. Крушельницької, буд.5, кВ.52
                                           тел. +38 (044) 361-19-77, тел. моб. +38 (050) 311-02-91
                                           п/р 2600889754 в АТ "Райффайзенбанк Аваль" у м. Києві
МФО 380805,  ЄДРПОУ (аудиторська фірма) 22795553
                                          платник єдиного податку (5%)

АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК
(ЗВІТ НЕЗАЛЕЖНИХ АУДИТОРІВ)
 ПРО ФІНАНСОВУ ЗВІТНІСТЬ 
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«ЛД - ПЕРСПЕКТИВА»
КОД ЗА ЄДРПОУ 35624120
За період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року

м. КИЇВ
2014 рік

В аудиторському висновку відображено наступні розділи:

1. Основні положення
1.1. Основні відомості про аудиторську фірму

1.2. Основні відомості про Товариство

2. Повнота та відповідність фінансової звітності встановленим нормативам бухгалтерського обліку
2.1. Форма ведення бухгалтерського обліку
2.2. Облікова політика
2.3. Розкриття інформації за видами активів
2.4. Розкриття інформації про зобов’язання
2.5. Розкриття інформації про власний капітал
2.6. Стан виконання зобов’язання за борговими цінними паперами.
2.7. Фінансові результати діяльності
2.8. Розкриття особливої інформації про Товариство
2.9. Ідентифікація та оцінка аудиторами ризиків суттєвого викривлення фінансової звітності внаслідок шахрайства
2.10. Наявність суттєвих невідповідностей між фінансовою звітністю та іншою інформацією
2.11. Відповідність вартості чистих активів вимогам законодавства.
2.12. Аналіз показників фінансового стану 
3. Висновок
ДОДАТКИ:
- ДОДАТОК №1 АНАЛІЗ ПОКАЗНИКІВ ФІНАНСОВОГО СТАНУ;
- БАЛАНС;
- ЗВІТ ПРО ФІНАНСОВІ РЕЗУЛЬТАТИ;

АУДИТОРСЬКИЙ ВИСНОВОК
(ЗВІТ НЕЗАЛЕЖНИХ АУДИТОРІВ)
 ПРО ФІНАНСОВУ ЗВІТНІСТЬ 
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«ЛД _ПЕРСПЕКТИВА»
КОД ЗА ЄДРПОУ 3735624120
За період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року

м. Київ						     		«07» квітня 2014 року	

Керівництву 
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЛД ПЕРСПЕКТИВА»

Національній комісії з цінних паперів 
та фондового ринку

1. Основні положення

На підставі Договору №03/20-03-14 від 20.03.2014 року, укладеного ТОВ «ЛД ПЕРСПЕКТИВА»  (далі по тексту – ТОВ «ЛД ПЕРСПЕКТИВА», або Товариство) та ТОВ «Аудиторська фірма «Аудит - партнер» (далі – Аудитор), яка здійснює аудиторську діяльність на підставі  Свідоцтва про включення в Реєстр аудиторських фірм та аудиторів  № 4471 від 29.09.2011р., проведена аудиторська перевірка фінансово-господарської діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД ПЕРСПЕКТИВА» на предмет достовірності фінансової звітності за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року, а саме: Баланс, Звіт про фінансові результати, Відомостей про розкриття інформації про дії, які відбулися протягом звітного року та можуть вплинути на фінансово-господарський стан Товариства та призвести до значної зміни вартості його цінних паперів, визначених частиною першою статті 41 Закону України "Про цінні папери та фондовий ринок", складених за результатами господарювання за період що перевірявся, з метою висловлення незалежної думки стосовно:
- розкриття інформації Товариства стосовно фінансової звітності в цілому;
- розкриття інформації Товариства в фінансовій звітності про активи у відповідності з положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку в Україні;
- розкриття інформації Товариства в фінансовій звітності про зобов'язання у відповідності з положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку в Україні;
- розкриття інформації Товариства в фінансовій звітності про власний капітал у відповідності з положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку в Україні;
- розкриття інформації Товариством в фінансовій звітності про Статутний (складений) капітал  у відповідності з положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку в Україні;
- розкриття інформації Товариства в фінансовій звітності щодо обсягу чистого прибутку у відповідності з положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку в Україні;
Відповідальною стороною за фінансові звіти є Товариство. Аудитор несе відповідальність за висловлення думки щодо окремих компонентів цих фінансових звітів та фінансових звітів в цілому на підставі аудиторської перевірки. Відповідальною стороною за суть та наслідки твердження Товариства, що міститься в Довідці "Розкриття особливої інформації про Товариство", несе Товариство. Аудитор несе відповідальність за висловлення думки щодо твердження Товариства, що міститься в Довідці "Розкриття особливої інформації про Товариство".
Перевірка проводилась згідно вимог Законів України "Про цінні папери та фондовий ринок", "Про господарські Товариства", "Про державне регулювання ринку цінних паперів в Україні", "Про аудиторську діяльність", Міжнародних стандартів аудиту, надання впевненості та етики, що прийняті в якості Національних стандартів аудиту згідно з рішеннями Аудиторської палати України, а саме: МСА 700П "Висновок незалежного аудитора щодо повного пакету фінансових звітів загального призначення", МСА 701 "Модифікація висновку незалежного аудитора", МСА 720 "Інша інформація в документах, що містять перевірені фінансові звіти", МСА 800 "Аудиторський висновок при виконанні завдань з аудиту спеціального призначення" та МСА 3000 "Завдання з надання впевненості, що не є аудитом чи оглядом історичної фінансової інформації" з урахуванням Положення щодо підготовки аудиторських висновків, які подаються до державної комісії з цінних паперів та фондового ринку при розкритті інформації емітентами та професійними учасниками фондового ринку, затверджених рішенням ДКЦПФР від 19.12.2006 №1528, що зареєстроване в Міністерстві юстиції України 23.01.2007 р. за №53/13320, Вимог до аудиторського висновку при розкритті інформації емітентами цінних паперів (крім емітентів облігацій місцевої позики), затверджених Рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 29 вересня 2011 р. N 1360, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 28 листопада 2011 року N 1358/20096 та інших нормативних актів, що регулюють діяльність учасників фондового ринку.
Аудиторська перевірка була підготовлена та спланована з достатнім рівнем впевненості про те, що фінансова звітність не має суттєвих викривлень. Шляхом інспектування, огляду, підтвердження і розрахунків було виконано незалежні процедури аудиторської перевірки, щоб отримати таку кількість аудиторських доказів, яка дозволила зробити аудиторський висновок про те, що компоненти фінансової звітності, фінансова звітність, та надання особливої інформації про Товариство не містять суттєвих викривлень. Незалежні процедури перевірки проводилися для отримання доказовості повноти, точності і правдивості даних, котрі обробляються системою обліку ТОВ „ЛД  ПЕРСПЕКТИВА”.
Суцільно були перевірені установчі документи, свідоцтва про реєстрацію та присвоєння статистичних кодів, фінансова звітність за 2013 рік, регістри синтетичного обліку, свідоцтва на здійснення господарської діяльності, первинна та інша документація, що характеризує фінансово–господарську діяльність підприємства.
За заявою керівництва підприємства всі господарські операції за звітний період відображено в бухгалтерському обліку і від аудиторів не приховано ніяких документів, які мають відношення до предмету аудита.
На погляд аудиторів, зібрана в процесі перевірки інформація забезпечує обґрунтовану підставу для висловлення думки аудиторів.
Окремі частини даного висновку не можуть трактуватися роздільно, а тільки в логічно-послідовному зв'язку з повним текстом даного документу, приймаючи до уваги всі наведені в ньому припущення та обмеження.
Даний висновок складено станом на "31" грудня 2013 року. Всі включені в даний документ припущення та висновки потрібно відносити виключно на вказану дату. Замовник одноосібно несе відповідальність за всі юридично значимі рішення, прийняті ним самостійно в зв'язку з даним аудиторським висновком.

1.1.	Основні відомості про аудиторську фірму

№ п/п	Показник	Значення	
1	Повне найменування	Товариство з обмеженою відповідальністю «Аудиторська фірма «Аудит-партнер»	
2	Код за ЄДРПОУ	 22795553	
3	Номер та дата Свідоцтва про включення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів, виданого АПУ
Номер, серія, дата видачі Свідоцтва про внесення до Реєстру аудиторських фірм, які можуть проводити аудиторські перевірки професійних учасників ринку цінних паперів, виданого Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку

Номер, серія, дата видачі Свідоцтва про відповідність системи контролю якості, виданого АПУ	Свідоцтво про включення до Реєстру аудиторських фірм та аудиторів №4471 від 29 вересня 2011 р (рішення АПУ №239/3). Дійсне до 29.09.2016 р.
Свідоцтво про внесення до реєстру аудиторських фірм, які можуть проводити аудиторські перевірки професійних учасників ринку цінних паперів, видане Національною комісією з цінних паперів та фондового ринку, реєстраційний номер Свідоцтва: 190 від 20.03.2014 року (Серія та номер Свідоцтва П 000190); свідоцтво дійсне до 29.09.2016 року.

Свідоцтво про відповідність системи контролю якості, видане рішенням АПУ від 27.02.2014 р. № 290/4 про те, що суб’єкт аудиторської діяльності пройшов зовнішню перевірку системи контролю якості аудиторських послуг, створеної відповідно до стандартів аудиту, норм професійної етики аудиторів та законодавчих і нормативних вимог, що регулюють аудиторську діяльність	
4	Місцезнаходження	02140, м. Київ, вул. Крушельницької, буд.5, кв.52	
5	Електронна адреса	af.auditpartner@gmail.com	
6	Телефон/ факс	+38 (044) 361-19-77	

	Аудит фінансової звітності Товариства за 2013 рік виконували аудитори:
- Недобор Олексій Олегович – сертифікат аудитора № 007126  від 26.12.2013 р. 
- Недобор Світлана Ігорівна – сертифікат аудитора № 007127   від 26.12.2013 р.
- Фроленко Ірина Альбертівна – сертифікат аудитора серії А № 003317 від 26.03.1998 р.

Відповідальність за повноту та достовірність наданих для роботи аудиторам документів несе керівництво підприємства в особі:
Директора Товариства:
- Петченко Тетяни Олегівни (Рішення Загальних зборів Учасників Товариства від 31.07.2012 року) з початку перевіряємого періоду до кінця перевіряємого періоду.
-  Головного бухгалтера  - Кустовської Юлії Миколаївни ( наказ від 23.05.2012р. № 3-К) ) з початку перевіряємого періоду до кінця перевіряємого періоду.
А також їх відповідальність полягає в правильності відображення: 
-	 початкових залишків на рахунках бухгалтерського обліку;
-	за правомочність (легітимність, законність) здійснюваних господарських операцій та господарських фактів;
-	за доказовість, повноту та юридичну силу первинних облікових документів;
-	за методологію та організацію бухгалтерського обліку (податкового обліку, податкову політику);
-	за управлінські рішення, договірне забезпечення та іншу адміністративну документацію.
Для перевірки були подані наступні документи:
1.	Статут, Свідоцтво про реєстрацію;
2.	Баланс, звіт про фінансові результати,
3.	Оборотно-сальдові відомості;
4.	Банківські документи;
5.	Первинні документи;
6.	Договори та угоди.

Перевірка проводилась з 20.03.2014 року по 07.04.2014 року за адресою: 04212, Україна, місто Київ, вулиця Маршала Малиновського, буд. 12-А.

1.2. Основні відомості про Товариство

Найменування Товариства	Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛД ПЕРСПЕКТИВА»	
Код ЄДПРОУ	35624120	
Місцезнаходження	01033, Україна, місто Київ, вулиця Маршала Малиновського, буд. 12-А	
Організаційно-правова форма 	240-Товариство з обмеженою відповідальністю	
№ та дата реєстрації	№ 1 069 102 0000 022753, від 27.12.2007 року	
Орган державної реєстрації	Оболонська районна у місті Києві державна адміністрація   	
Розрахунковий рахунок Товариства	2600401018428 (поточний рахунок в національній валюті)	
МФО	300506	
Назва банку	ПАТ «Перший Інвестиційний Банк» м. Київ	
Основні види діяльності:		
68.20	Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого  майна	
41.10	Організація будівництва будівель	
41.20	Будівництво житлових і нежитлових будівель	
64.99	Надання інших фінансових послуг (крім страхування та пенсійного забезпечення), н.в.і.у.	
70.22	Консультування з питань комерційної діяльності	
Учасники	Юридична особа:
 Компанія «ПУМОРІ ЕНТЕРПРАЙЗЕС ІНВЕСТМЕНТС ЛТД» (PUMORI ENTERPRISES INVESTMENTS LTD), що заснована у відповідності до законодавства Республіки Кіпр, та належним чином зареєстрована за номером НЕ 305880, юридична адреса якої: вулиця Екторс, будинок 2, Акрополі, м.Нікосія, Кіпр (Ektoros, 2, Akropoli, Nicosia, Cyprus) (далі – Компанія) , в особі повноважного представника ДІДЗІСА БЕРЗІНСА (DIDZIS BERZINS), громадянина Латвії, персональний номер 061282-10654, номер серії паспорта LV3982174, виданий 6-го червня 2012 року 2-м відділом паспортного столу м. Рига, який проживає на вулиця Маза Нометну, буд.73, квартира 5, Рига, LV-1002. Латвія.(73 Maza Nometnu Street, apt. 5, Riga, LV-1002, Latvia) та який діє на підставі Довіреності  від  28-го червня 2012 року.
	
Середньооблікова чисельність працівників 	6	

У своїй діяльності Товариство керується чинним законодавством, Статутом, рішеннями, іншими внутрішніми нормативними документами.
Товариство має окремий баланс, рахунок в банку, бланки із своїм найменуванням.
Товариство є платником податку на додану вартість. Товариство являється суб’єктом малого підприємництва. Аудитор констатує, що      Товариство здавало річну фінансову звітність як суб’єкт малого підприємництва, що передбачено вимогами Положення (стандарту) бухгалтерського обліку (далі – П(С)БО) 25 "Фінансовий звіт суб'єкта малого підприємництва", затвердженому Наказом Міністерства фінансів України від 25.02.2000 № 39, із змінами та доповненнями. 

2. Повнота та відповідність фінансової звітності встановленим нормативам бухгалтерського обліку

2.1. Форма ведення бухгалтерського обліку
Бухгалтерський облік ведеться Товариством за допомогою спеціалізованої бухгалтерської комп'ютерної програми "1-С 8.2". Бухгалтерський облік на Товаристві у звітному періоді систематизовано на рахунках бухгалтерського обліку в регістрах синтетичного та аналітичного обліку шляхом подвійного запису на взаємопов'язаних рахунках бухгалтерського обліку дій або подій, які викликають зміни в структурі активів та зобов'язань, власному капіталі товариства, як це передбачено Законом України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" № 996-XIV від 16.07.1999 року. Дані аналітичних рахунків тотожні відповідним рахункам синтетичного обліку на перше число кожного місяця. Слід зауважити, що регістри бухгалтерського обліку не містять даних про особи, які брали участь у складанні облікових регістрів. 

2.2. Облікова політика 
Протягом звітного періоду у Товаристві не відбувалися зміни в методології бухгалтерського обліку. Облікова політика, визначена Товариством у наказі від 06.05.2011 року № 1 не змінювалась. На Товаристві використовується План рахунків та Інструкція його застосування затверджені наказом Міністерством Фінансів України за №291 від 30.11.1999 року. В періоді, що перевірявся,  змін облікової політики не відбувалось, що відповідає вимогам ЗУ "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні" та національним положенням (стандартам) бухгалтерського обліку, затверджених Міністерством фінансів України, що визначають принципи та методи ведення бухгалтерського обліку і складання фінансової звітності.

2.3. Розкриття інформації за видами активів
Актив Балансу Товариства станом на 31.12.2013 року складає 213976,8 тис. грн. Розділ 1. Необоротні активи – 158481,9 тис. грн. 
В тому числі: незавершені капітальні інвестиції – 151,4 тис. грн., основні засоби: первісна вартість – 134774,6 тис. грн., залишкова вартість – 113551,5 тис. грн., знос – 21223,1 тис. грн. 
Товариство здійснює облік фінансових інвестицій згідно з вимогами П(С)БО 12 «Фінансові інвестиції», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 26.04.2000 р. № 91.
Станом на 31.12.2013 р. на Балансі Товариства обліковується 
2222 тис. грн. фінансових інвестицій, які відображені у рядку 040 Балансу.
Облік цих активів Товариство здійснює на субрахунку 143 «Інвестиції непов’язаним сторонам». 
Також на балансі обліковуються інші необоротні активи у сумі 42557 тис. грн., які відображені у рядку 070 Балансу.
Розділ 2. Оборотні активи – 55493,2 тис. грн.
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги:– 2567 тис. грн. Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом – 165,8 тис. грн. Поточні фінансові інвестиції – 50585,7 тис. грн.  Гроші в національній валюті – 0,4 тис. грн. Інші оборотні активи -2172,8 тис. грн. 
Облік дебіторської заборгованості організовано згідно з Положенням (стандартом) бухгалтерського обліку 10 «Дебіторська заборгованість», затвердженим наказом Міністерства Фінансів України від 08.10.1999 року № 237.
Витрати майбутніх періодів – 1,5 тис. грн.
Дані синтетичного обліку оборотних активів відповідають даним звітності Товариства.
Перевірка правильності нарахування та сплати податкових платежів та зборів не проводилась.
Ми не спостерігали за інвентаризацією наявних необоротних, оборотних активів та дебіторської заборгованості, оскільки ця дата передувала призначенню нас аудиторами Товариства.
На думку аудиторів, за винятком впливу питань зазначених в абзацах 9 та 10 даного пункту, статті активу балансу справедливо й достовірно відображають інформацію про активи Товариства станом на 31.12.2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України.

2.4. Розкриття інформації про зобов’язання 
Класифікація та оцінка зобов’язань Балансу Товариства.
Розділ 3. Довгострокові зобов’язання  -85894,1 тис. грн. 
Розділ 4. Поточні зобов’язання – 126714,4 тис. грн. 
Короткострокові кредити в банках 11535,9 тис. грн. Кредиторська заборгованість за товари, роботи, послуги – 97158,3 тис. грн., поточні зобов’язання за розрахунками: з бюджетом – 122,9 тис. грн., зі страхування – 1,5 тис. грн., з оплати праці – 3 тис. грн. Інші поточні зобов’язання – 17892,8 тис. грн.,
Бухгалтерський облік зобов'язань на Товаристві здійснювався відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку № 11 «Зобов'язання», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 31.01.2000 року № 20.
Дані синтетичного обліку зобов’язань відповідають даним звітності Товариства.
Ми не спостерігали за інвентаризацією зобов’язань та кредиторської заборгованості, оскільки ця дата передувала призначенню нас аудиторами Товариства.
На думку аудитора, за винятком впливу питань зазначених в абзаці 6 цього пункту, пасив балансу справедливо й достовірно відображає інформацію про зобов’язання Товариства станом на 31.12.2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України.

2.5. Розкриття інформації про власний капітал
Власний капітал Товариства станом на 31.12.2013 року складає  1368,1 тис. грн., в тому числі:
статутний капітал – 50 тис. грн.;
нерозподілений прибуток – 1318,1 тис. грн.
Дані про структуру власного капіталу, з урахуванням даних на початок періоду, співставні в регістрах обліку, балансі, звіту про фінансові результати. Станом на 31.12.2013 року статутний капітал Товариства сформовано повністю. Дані про формування статутного (складеного) капіталу наведено нижче.
На думку аудитора статті розділу першого пасиву балансу справедливо й достовірно відображають інформацію про власний капітал товариства станом на 31.12.2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України.
Статутний (складений) капітал
За період з 01.01.2013р. по 31.12.2013р. ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА»  має єдиного засновника, якому належить 100% статутного капіталу, а саме: Компанія  «ПУМОРІ ЕНТЕРПРАЙЗЕС ІНВЕСТМЕНТС ЛТД» (PUMORI ENTERPRISES INVESTMENTS LTD), що заснована у відповідності до законодавства Республіки Кіпр, та належним чином зареєстрована за номером НЕ 305880, юридична адреса якої: вулиця Екторс, будинок 2, Акрополі, м.Нікосія, Кіпр (Ektoros, 2, Akropoli, Nicosia, Cyprus) (далі – Компанія) , в особі повноважного представника ДІДЗІСА БЕРЗІНСА (DIDZIS BERZINS), громадянина Латвії, персональний номер 061282-10654, номер серії паспорта LV3982174, виданий 6-го червня 2012 року 2-м відділом паспортного столу м. Рига, який проживає на вулиця Маза Нометну, буд.73, квартира 5, Рига, LV-1002. Латвія.(73 Maza Nometnu Street, apt. 5, Riga, LV-1002, Latvia) та який діє на підставі Довіреності  від  28-го червня 2012 року.

Статутний (складений) капітал Товариства зафіксований у Статуті, станом на 31.12.2013 року, складає 50 000 (п’ятдесят  тисяч) грн. 00 коп. 

Станом на 31.12.2013 року, Статутний капітал становить 50 000 (п’ятдесят  тисяч) гривень 00 копійок. Учасником Товариства сплачено Статутний капітал в розмірі 50 000 (п’ятдесят  тисяч) грн. 00 коп. виключно грошовими коштами за рахунок внесків Учасників, або 100% Статутного капіталу Товариства. 

2.6. Стан виконання зобов’язання за борговими цінними паперами.
 Відповідно до наданої Товариством інформації та внаслідок проведених аудитором процедур, встановлено наступне:
Товариством, згідно з протоколом Зборів учасників № 1903 від 19.03.2012 року, було прийнято рішення про відкрите (публічне) розміщення випуск. Параметри випуску:
Характеристика облігацій: іменні, відсоткові, забезпечені.
Кількість облігацій – 100 000 шт.
Номінальна вартість облігації – 500,00 грн.
Загальна номінальна вартість випуску облігацій  – 50 000 000,00 грн.
Форма існування облігацій – без документарна;
Серія облігацій: А.
Метою емісії облігацій є: фінансові ресурси, залучені від продажу облігацій, у  повному обсязі (50 000 000 грн. 00 коп.)  будуть  направлені  на  розширення  діяльності  Товариства,  щодо  організації  та  фінансування  будівництва  об’єктів комерційної нерухомості для продажу чи здавання в оренду, купівлі-продажу готової нерухомості. Товариство зобов’язується не  використовувати  кошти,  залучені  від  розміщення  облігацій  для  інвестування  та  фінансування  будівництва  об’єктів житлового будівництва. 
Джерелом погашення облігацій і виплати доходів по облігаціям є кошти Товариства, отримані від господарської діяльності після розрахунків з бюджетом і сплати інших обов’язкових платежів. Кошти, залучені від розміщення облігацій, не будуть використані  для  формування  і  поповнення  статутного  капіталу  Товариства,  а  також  не  будуть  використані  для  покриття збитків, пов’язаних з господарською діяльністю Товариства. 
Термін  обігу  облігацій  починається  з  наступного  дня  за  днем  реєстрації  Національною  комісією  з  цінних  паперів  та фондового ринку звіту  про результати відкритого (публічного)  розміщення облігацій і видачі свідоцтва про реєстрацію випуску облігацій  та триває по 23 травня 2017 року включно.
Забезпеченням цінних паперів виступає договір поруки від 19.03.2012 року з ТОВ госпрозрахункова фірма «Камаз-Транс-Сервіс»,код ЄДРПОУ 03567150. Згідно цього договору Фірма «Камаз-Транс-Сервіс» зобов’язується здійснювати забезпечення випуску облігацій ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА», випущених на суму 50 000 000,00 грн. (п'ятдесят мільйонів гривень 00 копійок) та в повному обсязі відповідати за виконання ТОВ «ЛД-ПЕРСПЕКТИВА» зобов’язань перед власниками облігацій, які укладуть відповідний договір, а саме: 
- виплату відсоткового доходу за облігаціями у порядку та строки, визначені в Проспекті емісії облігацій; 
- виплату номінальної вартості облігацій при їх погашенні у порядку, визначеному в Проспекті емісії облігацій; 
- виплату вартості облігацій при їх викупі у порядку та строки, визначені в Проспекті емісії облігацій. 
Товариство не володіє часткою у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю госпрозрахункова фірма «Камаз-Транс-Сервіс». Між Товариством та Поручителем відносин контролю не існує.
Зобов’язання за облігаціями у сумі 50 000, 0 тис. грн. відображені у статті Довгострокові зобов’язання пасиву Балансу.
Решту статті Довгострокові зобов’язання пасиву балансу становить залишок заборгованості за векселями виданими у сумі 35894,1 тис. грн.

2.7. Фінансові результати діяльності 
Звіт про фінансові результати Товариства за період з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року включає:
Доход (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) – 21600 тис. грн.
Податок на додану вартість – 3600 тис. грн.
Чистий доход (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) - 18000 тис. грн.
Інші операційні доходи – 102708,2тис. грн. 
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг) – (4024,4) тис. грн.
Інші операційні витрати – (2048,1) тис. грн.
Інші  витрати – (115376) тис. грн.
Фінансові результати до оподаткування:
Збиток – (740,3) тис. грн.
Витрати (дохід) з податку на прибуток – (0) тис. грн.
Чистий прибуток (збиток):
Збиток – (740,3) тис. грн.
Дані форм фінансової звітності відповідають даним бухгалтерського обліку Товариства, а дані окремих форм звітності один одному згідно вимог законодавства.

2.8. Розкриття особливої інформації про Товариство
Відповідно до ст. 41 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» в Товаристві протягом звітного року події, які можуть вплинути на фінансово-господарський стан Товариства та призвести до значної зміни вартості його цінних паперів, не  відбувались.

2.9. Ідентифікація та оцінка аудиторами ризиків суттєвого викривлення фінансової звітності внаслідок шахрайства
При проведенні аудиторської перевірки, на підставі проведених аудиторських процедур для отримання аудиторських доказів і тестів стосовно сум та розкриття інформації у фінансової звітності, на думку аудиторів, ризиків суттєвих викривлень фінансових звітів внаслідок шахрайства або помилок не встановлено.

2.10. Наявність суттєвих невідповідностей між фінансовою звітністю та іншою інформацією
При проведенні аудиторської перевірки, на підставі проведених аудиторських процедур для отримання аудиторських доказів і тестів стосовно сум та розкриття інформації у фінансової звітності та порівняння фінансової звітності з іншою інформацією, розбіжності не виявлені.

2.11. Відповідність вартості чистих активів вимогам законодавства
Розрахунок вартості чистих активів Товариства, здійснюється для порівняння вартості чистих активів із розміром статутного капіталу з метою реалізації положень статті 144 «Статутний капітал товариства з обмеженою відповідальністю» Цивільного кодексу України, зокрема, п. 4 передбачено, що: „...Якщо після закінчення другого чи кожного наступного фінансового року вартість чистих активів товариства з обмеженою відповідальністю виявиться меншою від статутного капіталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення свого статутного капіталу і зареєструвати відповідні зміни до статуту в установленому порядку, якщо учасники не прийняли рішення про внесення додаткових вкладів. Якщо вартість чистих активів товариства стає меншою від визначеного законом мінімального розміру статутного капіталу, товариство підлягає ліквідації…». 
Для визначення вартості чистих активів було складено розрахунок за даними бухгалтерської звітності відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку № 2 «Баланс», затвердженого наказом Міністерства фінансів України 31.03.99 р. № 87 зі змінами та доповненнями, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21.06.99 р. № 396/3689. Чисті активи - активи підприємства за вирахуванням його зобов’язань.
Станом на 31.12.2013 р. вартість чистих активів становила 1318,1 тис. грн., при оголошеному статутному капіталі 50 тис. грн.
Станом на 31.12.2013 року вартість чистих активів Товариства відповідає вимогам ст. 144 Цивільного кодексу.

3. Висновок

В результаті проведеного аудиту встановлено, що фінансова звітність Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД - ПЕРСПЕКТИВА» станом на 31.12.2013 року у всіх суттєвих аспектах відповідає положенням та вимогам Закону про бухгалтерський облік, відображає його фінансовий стан на дату складання звітності.
Система бухгалтерського обліку відповідає структурі і виду діяльності Товариства, забезпечує регулярний збір і належну обробку інформації необхідної для складання фінансової звітності.
На думку аудиторів, крім зауважень зазначених в п.п. 2.3., 2.4., цього висновку, річна фінансова звітність за 2013 рік, у всіх суттєвих аспектах, достовірно подає фінансову інформацію про Товариство відповідає Положенням (стандартам) бухгалтерського обліку України, а також встановленим вимогам законодавства України щодо організації бухгалтерського обліку та звітності, прийнятої облікової політики.
На думку аудиторів, за винятком впливу питань зазначених в пункті 2.3. цього висновку, статті активу балансу справедливо й достовірно розкривають інформацію за видами активів Товариства станом на 31.12.2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України.
На думку аудиторів, за винятком впливу питань зазначених в пункті 2.4. цього висновку, пасив балансу справедливо й достовірно розкриває інформацію про зобов'язання Товариства станом на 31.12.2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України. 
На думку аудитора, статті розділу першого пасиву балансу справедливо й достовірно відображають інформацію про власний капітал Товариства станом на 31.12.2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України.
На думку аудитора, статті розділу першого пасиву балансу справедливо й достовірно відображають інформацію про формування Статутного (складеного) капіталу Товариства станом на 31.12.2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України.
На думку аудитора, звіт про фінансові результати справедливо й достовірно відображає інформацію про обсяг чистого прибутку (збитку) за результатами діяльності протягом 2013 року відповідно до Положень (стандартів) бухгалтерського обліку України.
На пiдставi наведеного, аудитори вважають за можливе надати умовно – позитивний висновок про фiнансову звiтнiсть ТОВ ««ЛД  ПЕРСПЕКТИВА» станом на 31.12.2013 року, за результатами операцiй з 1 сiчня 2013 року по 31 грудня 2013 року.

Аудиторський висновок, складений українською мовою на 15 аркушах (Додаток № 1 "Аналіз показників фінансового стану" на 2 аркушах, Додаток – Фінансова звітність за 2013 рік, надано керівництву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛД ПЕРСПЕКТИВА» в двох екземплярах 07 квітня 2014 року.

Аудитор                                                                         			  НЕДОБОР С.І.  
 (сертифікат аудитора № 007127, виданий рішенням Аудиторської палати України № 287/2 від 26.12.2013 року, свідоцтво Українського інституту розвитку фондового ринку Київського національного економічного університету про закінчення курсів та складання іспиту за програмою «Фондовий ринок та сучасний аудит фінансової звітності професійних учасників фондового ринку», видане Недобор Світлані Ігорівні від 16.01.2014 року, серія АФР №14/00266)

Генеральний директор                                                           
ТОВ «Аудиторська фірма «Аудит партнер»   		             НЕДОБОР О.О.
(сертифікат аудитора № 007126, виданий рішенням Аудиторської палати України № 287/2 від 26.12.2013 року, свідоцтво Українського інституту розвитку фондового ринку Київського національного економічного університету про закінчення курсів та складання іспиту за програмою «Фондовий ринок та сучасний аудит фінансової звітності професійних учасників фондового ринку», видане Недобор Олексію Олеговичу від 16.01.2014 року, серія АФР №14/00265)
   
 Дата аудиторського висновку:				               07 квітня 2014 року 
                                                  						Додаток  № 1

Аналіз показників фінансового стану
показники платоспроможності та фінансової стабільності
Товариства з обмеженою відповідальністю
 „ЛД  ПЕРСПЕКТИВА ”
станом на 31.12.2013 року

Показники
(формула для розрахунку)	на
01.01.2013
року	на
31.12.2013
 року	Примітки:
(теоретичне значення)	
	Значення 
Розрахунок
 (тис. грн.)	Значення 
Розрахунок
 (тис. грн.)		
Коефіцієнт загальної ліквідності (коефіцієнт покриття)
Оборотні активи (ф. 1м ряд. 080)/поточні зобов’язання (ф. 1м ряд. 620)	1,2	8,86	1,0-2,0	
	169861/151995,3	158481,9/17892,8		
Коефіцієнт абсолютної ліквідності
Грошові кошти та поточні фінансові інвестиції(ф. 1м р.220+р.230)/ поточні зобов’язання (ф. 1м ряд. 620)	0,52	2,82	0,25-0,5	
	79709,3/151995,3	50586,1/17892,8		
Коефіцієнт фінансової стійкості (або платоспроможності або автономії)
Власний капітал (ф. 1м ряд. 380)/валюта балансу (ф. 1м ряд.640)	0,008	0,006	Більше 0,5	
	2108,4/258467	1368,1/213976,6		
Коефіцієнт покриття зобов’язань власним капіталом
Довгострокові та поточні зобов’язання (ф. 1м ряд.480+ряд.620)/ Власний капітал (ф. 1м ряд. 380)/	121,6	155,41	0,5-1,0	
	256258,6/2108,4	212608,5/1368,1		
Коефіцієнт фінансової залежності
валюта балансу (ф. 1м ряд.640)/ Власний капітал (ф. 1м ряд. 380)	122,5	156,4	Більше 0,5	
	258467/2108,4	213976,6/1368,1		

1. Коефіцієнт загальної ліквідності (покриття) станом на 31.12.2013 року дорівнює 8,86.  Цей показник свідчить про високу спроможність покриття своїх боргів на протязі звітного періоду за рахунок мобілізації коштів. Даний коефіцієнт значно перевищує  нормативне значення. Одночасно це свідчить, що наявні грошові ресурси не запущені в обіг.
2. Коефіцієнт абсолютної ліквідності на 31.12.2013 року дорівнює 2,82. Коефіцієнт абсолютної ліквідності свідчить про можливість Товариства погашати поточні зобов'язання за рахунок грошових коштів та їх еквівалентів. 
3. Коефіцієнт фінансової стійкості свідчить про незначну вагу власного капіталу у структурі балансу. Станом на 31.12.2013 року цей показник дорівнює 0,006. Даний коефіцієнт менше нормативного значення.
4. Коефіцієнт фінансування (коефіцієнт покриття зобов'язань власним капіталом) станом на 31.12.2013 року дорівнює 155,41, що набагато більше   нормативного значення. Це означає, що Товариство здійснює свою діяльність переважно за рахунок позикового капіталу,.
5. Коефіцієнт фінансової залежності на 31.12.2013 року становить 156,4 Даний коефіцієнт не відповідає нормативному значенню. Це свідчить про зростання частки позикових коштів під час фінансування Товариства і вказує на те, що Товариство по відношенню до його зобов’язань фінансово залежне від зовнішніх джерел фінансування. 
6. Коефіцієнти рентабельності не розраховувались, оскільки діяльність Товариства протягом 2013року була збитковою.
Наведені показники свідчать про те, що Товариство має  високу ліквідність, в спромозі погашати короткострокові зобов’язання. Товариство не покриває зобов’язання за рахунок  власного капіталу та його діяльність є залежною від зовнішніх джерел фінансування;

Аудитор                                                                         			  НЕДОБОР С.І.  
 (сертифікат аудитора № 007127, виданий рішенням Аудиторської палати України № 287/2 від 26.12.2013 року, свідоцтво Українського інституту розвитку фондового ринку Київського національного економічного університету про закінчення курсів та складання іспиту за програмою «Фондовий ринок та сучасний аудит фінансової звітності професійних учасників фондового ринку», видане Недобор Світлані Ігорівні від 16.01.2014 року, серія АФР №14/00266)

Генеральний директор                                                           
ТОВ «Аудиторська фірма «Аудит партнер»   		             НЕДОБОР О.О.
(сертифікат аудитора № 007126, виданий рішенням Аудиторської палати України № 287/2 від 26.12.2013 року, свідоцтво Українського інституту розвитку фондового ринку Київського національного економічного університету про закінчення курсів та складання іспиту за програмою «Фондовий ринок та сучасний аудит фінансової звітності професійних учасників фондового ринку», видане Недобор Олексію Олеговичу від 16.01.2014 року, серія АФР №14/00265)